|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 3-к. |
Улица, Дом: |
Россия, Москва, Кутузовский проспект, 4/2 |
Станция метро: |
Смоленская |
До метро: |
10 мин. пешком |
Округ: |
Западный административный округ |
Район: |
|
Этаж: |
4 |
Всего этажей: |
10 |
Дом: |
кирпичный |
Общая площадь (м2): |
72.7 |
Жилая площадь (м2): |
45.0 |
Общая площадь кухни (м2): |
9.0 |
Цена: |
27,500 млн рубл. |
Дополнительная информация
Балкон или лоджия: |
Есть |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
трёх комнатная квартира с прекрасным видом на Новоарбатский мост и здание Правительства Москвы ( бывшее СЭВ) на Кутузовском проспекте, 4/2, в одном из наилучших районов г. Москвы, в 10 минутках пешим шагом от М. Киевская, 4 этаж 10-ти этажного Сталинского кирпичного дома 1957 года постройки. Суммарная площадь 72,7 м кв.,жилая площадь 45 м кв., комнаты не связанные с собой, кухня - 9 м кв. со интегрированным кухонным гарнитуром, из кухни балкончик. Сан/узел раздельный.Квартира без перепланировок. Перекрытия железобетонные, высота потолков 3 м . В квартире тихо. Отличный подъезд, достойные соседи. Консьерж, видео контроль. Закрепленное за квартирой парковочное место на закрытой парковке во дворе дома. Удачный выезд в сторону Центра Москвы: 2-3 минутки и Вы на автомашине доезжаете до Арбата. Очень развитая инфраструктура: британская среднеобразовательная школа в шаговой близости, д/сады, различные супермаркеты, бистро и бары, ТРЦ, прогулочные зоны - все,что нужно столичному жителю для жизни. Один взрослый владелец объекта. Полная цена в договоре. Непосредственная продажа.
|
Информация о доме
Параметр дома | Значение | Район | Дорогомилово | Округ | ЗАО | Индекс | 121248 | Построен в | 1957 году | Фонд | Жилой | Дом серии | индивидуальный проект | Высота потолков | 300 см. и более | Тип постройки | Кирпичный | Этажность | 11 | Всего квартир | 480 | Площадь (общая) | 37482 кв.м. | Площадь (жилая) | 19689 кв.м. | Площадь нежилых помещений | 6455 кв.м. | Всего нежилых помещений | 49 | Кол-во подъездов | 10 | Наличие мусоропровода | есть | Наличие лифтов | | Рядом находятся метро | м. Киевская - 780 м., м. Киевская - 850 м., м. Киевская - 860 м. |
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2017 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Россия, Москва, Кутузовский проспект, 4/2" состаляла
40.33 млн. руб, а в 2019 году - 29.16 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Дорогомилово" за
3 года упала на 27 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Дорогомилово, например - Москва, Бережковская наб., 12 или Москва, Кутузовский проспект, 21
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 24,750 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 340,440 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 22,000 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 27500 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 27,500 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 255,903 руб.
- Из которых проценты - 103,125 руб.
- Тело ипотечного кредита 152,778 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Наталья |
Телефон: |
|
Дата публикации: |
03.12.2019 |
Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
NAN% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 3-к. 67.4 м2
м. Верхние котлы
Цена: 28.717 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 3-к. 79.9 м2
м. Тульская
Цена: 26.965 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 3-к. 67.2 м2
м. Верхние котлы
Цена: 27.587 млн руб.
Подробнее >>
|
|