КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Коммерческая недвижимость относится к нежилому фонду, что не означает, что там нельзя жить, но о прописке разговора быть не может. Исходя из названия, эта недвижимость предназначена для того, чтобы на ней зарабатывать.
К приобретению коммерческой недвижимости следует подходить серьезно и творчески. Подбирая недвижимость, желательно четко представить, как на ней заработать.
Несколько шагов при покупке.
Вначале желательно определиться, какой тип недвижимости нужен – склад, ресторан, магазин, офис, гостиница. В перечисленных типах – свои законы и потребители и свои объемы заработка.
Далее следует просмотреть объявления агентств недвижимости, рынка недвижимости, брокеров в различных журналах.
Изучить спрос – почем покупают, кто покупает, кто арендует.
Стоит внимательно осмотреть все объекты.
Заранее стоит переговорить с теми, кто смог бы в будущем арендовать или купить у вас недвижимость.
Просмотреть характеристики заинтересовавшей недвижимости – юридические, технические и прочие.
Что самое главное в коммерческой недвижимости? Конечно же, расположение. При покупке необходимой недвижимости первое, на что следует обратить внимание, – это выбор расположения. Здесь требования несложные.
Здание коммерческой недвижимости должно:
-
находиться на оживленных главных улицах города;
-
быть хорошо видимым с проездных магистралей;
-
располагаться в зоне приличной пешеходной и транспортной доступности;
-
находиться неподалеку от массовой застройки или вблизи учебных, деловых, административных районов.
Какую недвижимость покупать? Если взять рынок недвижимости, как единое целое, то коммерческая недвижимость займет одну совсем небольшую часть, большую часть займет рынок жилой недвижимости. Какая, все-таки, недвижимость относится к коммерческой? Сюда входят здания и помещения, используемые для производственных целей, к примеру, фабрики, мастерские, заводы, цеха, офисы, торговые помещения – все помещения, используемые не для жилья, а для заработка. Недвижимость можно также использовать и для личных целей, сдавать в аренду, а, спустя некоторое время, перепродать. Недвижимость, которую используют вне производственной деятельности, часто называют инвестиционной недвижимостью. К постройке коммерческой недвижимости желательно отнестись с большой ответственностью, как и к любой другой недвижимости.
Автор: Фадеева Антонина Сергеевна
Дата: 05.04.2012
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
