Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Новогиреевская ул., 44/28, 44/28
Станция метро:	Перово
До метро:	9 мин. пешком
Округ:	Восточный административный округ
Район:	Новогиреево
Этаж:	3
Всего этажей:	12
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	51.7
Жилая площадь (м2):	33.0
Общая площадь кухни (м2):	9.8
Состояние:	Без ремонта
Цена:	11,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Тип санузла:	Раздельный
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Предлагается к продаже двухкомнатная квартира необычной очень комфортной планировки общей площадью 51.7 кв.метров с большим балконом (застеклен) в 12-этажном панельном доме, в старом зеленом районе в пешей близости от метро Перово (9 мин). Комнаты отделенные друг от друга,санузел раздельный. Квартира требует ремонта. Возможен обмен с соответствующей доплатой на однокомнатную квартиру исключительно в старой Москве. Непосредственный владелец один. Прописано двое взрослых людей. Обременения нет, в залоге не находится. Агент есть.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Новогиреево
Округ	ВАО
Индекс	111397
Построен в	1974 году
Фонд	Жилой
Дом серии	П-68
Высота потолков	270 см. и более
Тип постройки	Панельный
Этажность	12
Всего квартир	360
Площадь (общая)	17150 кв.м.
Площадь (жилая)	11105 кв.м.
Площадь нежилых помещений	85 кв.м.
Всего нежилых помещений	6
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Перово - 730 м., м. Новогиреево - 1200 м., м. Шоссе Энтузиастов - 3100 м., м. Рязанский проспект - 4000 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Новогиреево

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2010 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Новогиреевская ул., 44/28" состаляла 6.2 млн. руб, а в 2021 году - 10 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Новогиреево" за 11 лет выросла на 38 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 9,900 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 191,489 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 8,800 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 11000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 11,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 102,362 руб.
Из которых проценты - 41,250 руб.
Тело ипотечного кредита 61,112 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Василий
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	28.04.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру новогиреевская улица 44 28

Общие данные