Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Волжский б-р, 26к4, 26к4
Станция метро:	Текстильщики
До метро:	10 мин. пешком
Округ:	Юго-Восточный административный округ
Район:	Текстильщики
Этаж:	3
Всего этажей:	5
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	82.9
Жилая площадь (м2):	51.3
Общая площадь кухни (м2):	8.0
Цена:	17,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Тип санузла:	Раздельный
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Предлагается к продаже/разменивается, с расселением 2-непосредственных владельцев, трёшка коммунальная квартира на 3-ем этаже пяти этажного кирпичного дома 1960 года постройки, высота потолков – 3 м. Общая площадь 82,9 кв.м., жилая 51,3 кв.м., кухня 8,8 кв.м., площадь комнат: 21,2, 16,3 с балконом и 13,8 кв.м. Комнаты отделенные друг от друга. Санузел раздельный, окна в разные стороны во двор с одной стороны дома и во двор с другой стороны дома, городской телефон. 10 минут пешим шагом до м. Текстильщики. Недалеко школа. Расселение предполагается с приобретением однокомнатной и двухкомнатной квартиры.Также рассматривается возможность продажи/размена двух комнат 16,3 кв.м. с балконом и 13,8 кв.м.Сопровождать сделки купили-продажи с моей стороны будет риелтор.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Текстильщики
Округ	ЮВАО
Индекс	109129
Построен в	1960 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	5
Всего квартир	50
Площадь (общая)	3691 кв.м.
Площадь (жилая)	2308 кв.м.
Площадь нежилых помещений	84 кв.м.
Всего нежилых помещений	1
Кол-во подъездов	3
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Текстильщики - 920 м., м. Кузьминки - 1300 м., м. Печатники - 1800 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Текстильщики

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Волжский б-р, 26к4" состаляла 4 млн. руб, а в 2020 году - 16.4 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Текстильщики" за 7 лет выросла на 75 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 15,300 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 184,560 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 13,600 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 17000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 17,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 158,195 руб.
Из которых проценты - 63,750 руб.
Тело ипотечного кредита 94,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Евгений
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	16.05.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру волжский бульвар 26к4

Общие данные