Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, Космодамианская наб., 28с8, 28с8
Станция метро:	Таганская
Округ:	Центральный административный округ
Район:	Замоскворечье
Этаж:	1
Всего этажей:	8
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	90.0
Жилая площадь (м2):	57.0
Общая площадь кухни (м2):	10.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	20,990 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

ЛОТ 5823. Предлагается к продаже четырёхкомнатная квартира на набережной в самом центре Москвы! Адрес: г. Москва, Космодамианская набережная, д. 28с8, на 1 этаже 8-этажного монолитно-кирпичного дома.Квартира Вашей мечты! Просторная, с высокими потолками (3,2м), большими окнами, удобная планировка!Общая площадь – 90 кв.м, жилая – комнаты 15+15+17+10 кв.м, кухня – 10 кв.м. Санузел раздельный.Высота потолков – 3,30 м (с учетом ремонта – 3,20 м).Сделана предчистовая отделка. Стены отштукатурены и отшпаклеваны, на полу стяжка. Проведены электрическая и сантехническая разводки.Удобное месторасположение – 50 метров до набережной канала им. Москвы. В пешей близости 4 станции метро – Новокузнецкая, Третьяковская, Таганская, Павелецкая.Придомовая территория оборудована шлагбаумами, во дворе всегда есть место для комфортной парковки автомобиля.Прямая продажа. 1 взрослый непосредственный владелец. Возможна ипотека. Помощь в получении. Оперативный показ. Звоните!

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Замоскворечье
Округ	ЦАО
Индекс	115035
Построен в	1943 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	7
Всего квартир	70
Площадь (общая)	6462 кв.м.
Площадь (жилая)	3298 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1359 кв.м.
Всего нежилых помещений	16
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Таганская - 700 м., м. Таганская - 710 м., м. Марксистская - 860 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Замоскворечье

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2013 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Космодамианская наб., 28с8" состаляла 60 млн. руб, а в 2020 году - 25.67 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Замоскворечье" за 5 лет упала на 57 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Замоскворечье, например - Ордынка Б. ул, д.17 или Москва, Новокузнецкая улица, 3

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 18,891 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 209,900 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 16,792 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 20990 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 20,990 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 195,324 руб.
Из которых проценты - 78,713 руб.
Тело ипотечного кредита 116,612 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Вера
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	16.05.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру космодамианская набережная 28с8

Общие данные