Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Комсомольский проспект, 11, 11
Станция метро:	Парк Культуры
До метро:	2 мин. пешком
Округ:	Центральный административный округ
Район:	Хамовники
Этаж:	2
Всего этажей:	9
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	53.6
Жилая площадь (м2):	37.9
Общая площадь кухни (м2):	6.0
Состояние:	Обычное
Цена:	17,900 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

Лот вт-0372129: Предлагается к продаже 3 - комнатная квартира в центре города Москвы, в 4 км от Красной площади, в 2 минутах ходьбы до Фрунзенской набережной, напротив Парка Горького, дом находится сразу за Министерством обороны РФ, во дворе "Дома писателя", между станциями метро Парк культуры и Фрунзенской, до которых 10 минут пешим шагом. Двор находится под охраной, 6 - ть въездных групп. Дом прикреплен к известной своими специалистами поликлинике на Плющихе, к школе при МГУ № 1253 и 171. В шаговой близости Храм, продуктовый супермаркет "Азбука вкуса", Пенсионный фонд и вся инфраструктура Мегаполиса. В доме в 2017 году проведен капитальный ремонт, заменены все коммуникации. Окна квартиры выходят во двор. В квартире произведен косметический ремонт, часть мебели остается. Проходных комнат - нет. Эксклюзивный договор с непосредственным владельцем. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотечному кредитованию..

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Хамовники
Округ	ЦАО
Индекс	119146
Построен в	1961 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	320 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	8
Всего квартир	94
Площадь (общая)	6109 кв.м.
Площадь (жилая)	2644 кв.м.
Площадь нежилых помещений	2131 кв.м.
Всего нежилых помещений	12
Кол-во подъездов	3
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Парк Культуры - 570 м., м. Фрунзенская - 690 м., м. Парк Культуры - 710 м., м. Октябрьская - 1400 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Хамовники

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2010 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Комсомольский проспект, 11" состаляла 16 млн. руб, а в 2019 году - 13.33 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Хамовники" за 6 лет упала на 16 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Хамовники, например - Москва, 2-й Обыденский пер., 13 или ул. Фрунзенская 2-я

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 16,110 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 300,560 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 14,320 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 17900 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 17,900 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 166,570 руб.
Из которых проценты - 67,125 руб.
Тело ипотечного кредита 99,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	ИНКОМ-Недвижимость
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	29.05.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру комсомольский проспект 11

Общие данные