Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, переулок Хользунова, 10, 10
Станция метро:	Фрунзенская
Округ:	Центральный административный округ
Район:	Хамовники
Этаж:	4
Всего этажей:	12
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	100.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	68,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Бытовая техника:	Есть
Балкон или лоджия:	Есть
Тип санузла:	Совмещенный
Описание:	Лот 56490 Предлагается в продажу трёхкомнатная квартира в Совминовском доме 1970 года постройки. В одном из наиболее элитных районов Москвы - в Хамовниках. Квартира предлагается Без мебели. Встроенная кухня со всей встроенной бытовой техникой. Сделан капитальный ремонт (полная замена электрики, замена окон, подоконников, дверей, реставрация паркета, установка теплого пола, полная замена плитки и сантехники, кухни, выравнивание стен, потолков). Планировка: три отделенные друг от друга комнаты, кухня, раздельный санузел, холл, большая не застекленная лоджия в спальне. Высокие потолки. Окна выходят на живописный парк, очень тихо. Несколько окон во двор. Недалеко находится метро Фрунзенская. Просторный подъезд, круглосуточно консьерж. Въезд во двор за шлагбаум. Просторный подъезд, круглосуточно консьерж. Въезд во двор через шлагбаум. Полная стоимость в договоре, более 3 лет в собственности. Без перепланировок. Свободна юридически и физически.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Хамовники
Округ	ЦАО
Индекс	119034
Построен в	1970 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	12
Всего квартир	47
Площадь (общая)	4366 кв.м.
Площадь (жилая)	2391 кв.м.
Площадь нежилых помещений	79 кв.м.
Всего нежилых помещений	2
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Фрунзенская - 290 м., м. Парк Культуры - 1100 м., м. Парк Культуры - 1200 м., м. Спортивная - 1400 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Хамовники

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2010 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, переулок Хользунова, 10" состаляла 52 млн. руб, а в 2021 году - 35 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Хамовники" за 4 года упала на 32 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Хамовники, например - Москва, Кооперативная ул., 3к6 или Москва, 2-й Обыденский пер., 13

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 61,200 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 612,000 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 54,400 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 68000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 68,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 632,778 руб.
Из которых проценты - 255,000 руб.
Тело ипотечного кредита 377,778 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Елена
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	30.05.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру переулок хользунова 10

Общие данные