купить квартиру астраханский переулок 10 36с1

Москва

продаётся

Свободная планировка

Москва, Астраханский пер., 10/36с1, 10/36с1

Проспект Мира

5 мин. пешком

Центральный административный округ

1

17

кирпичный

230.0

150.0

2,499 млн рубл.

Приватизирована

Предложение недорого приобрести в центре Москвы собственное жилье + Помещение для Бизнеса! Потолки 4 метра! Предлагается к продаже переуступка права сдачи в аренду от города Москвы с правом выкупа в собственность через 2 года. В цену входит 5 месяцев оплаченной сдачи в аренду. Аренда 162 тыс в мес. В половине помещения можно жить, в другой половине нужно вести бизнес либо есть возможность сдать его в субаренду. До метро Проспект мира 5 минут пешим шагом. Недалеко больница Склифосовского, Аптекарский огород, улица Каланчевская. Помещение находится в жилом доме на первой линии домов, вход со двора. Охраняемая территория, чистейший экологически чистый двор, детская площадка. Два отдельных входа, возможность разделить на два самостоятельных помещения. Парковка под шлагбаумом во дворе, а также муниципальная на улице 60 рублей в час. Схема сделки: вы покупаете ООО, становитесь единственным непосредственным владельцем и генеральным директором компании. На эту ООО оформлена льгота по выкупу данного объекта в собственность и льготную аренду. Выкуп осуществляется в порядке 159-ФЗ в феврале 2022 года. До этого времени платится аренда, из которой 6 месяцев уже оплачено. Ориентировочная цена выкупа 20 миллионов рублей. Выкуп осуществляется в рассрочку на 5 лет под 2 % годовых. Выкуп практически равен арендной плате. Бесплатное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Также бесплатные консультации по выкупу и в первые три месяца после покупки объекта. Реальному клиенту торг при осмотре.

Любава Трофимова

09.06.2020