Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

купить квартиру новочерёмушкинская улица 34к1

купить квартиру новочерёмушкинская улица 34к1 (фото №3)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 34к1 (фото №4)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 34к1 (фото №5)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 34к1 (фото №6)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 34к1 (фото №7)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 34к1 (фото №8)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 34к1 (фото №9)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 34к1 (фото №10)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 34к1 (фото №11)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 34к1 (фото №12)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 34к1 (фото №13)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 34к1 (фото №14)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 34к1 (фото №15)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 34к1 (фото №16)

купить квартиру новочерёмушкинская улица 34к1 (фото №17)

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, Новочерёмушкинская ул., 34к1, 34к1
Станция метро:	Профсоюзная
До метро:	5 мин. пешком
Округ:	Юго-Западный административный округ
Район:	Академический
Этаж:	3
Всего этажей:	24
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	154.0
Жилая площадь (м2):	94.3
Общая площадь кухни (м2):	17.1
Цена:	34,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

Просторная квартира в монолитно-кирпичном доме 2005 года постройки. Дом Академии наук РАН, подземный гараж в доме и мойка. Приличные соседи, подъезд с консьержем, огороженная территория с ландшафтным дизайном, въезд через шлагбаум. Это третий этаж, но на уровне четвертого. Потолки 2,84 м., 2 застекленные лоджии , с подогревом пола -7 м. кв. и 5 м. кв. Два сан узла в одном джакузи, в другом душевая кабина. В шаговой близости 2 станции метро: 5 мин. от м. Профсоюзная, 12 от Академической. Более 3х лет в собственности. Оперативный показ.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Академический
Округ	ЮЗАО
Индекс	117218
Построен в	2005 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	24
Всего квартир	222
Площадь (общая)	27810 кв.м.
Площадь (жилая)	11906 кв.м.
Площадь нежилых помещений	7322 кв.м.
Всего нежилых помещений	149
Кол-во подъездов	3
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	1 пассажирский, 2 грузовых
Рядом находятся метро	м. Профсоюзная - 580 м., м. Академическая - 1300 м., м. Новые Черёмушки - 1400 м., м. Нагорная - 2600 м., м. Нахимовский Проспект - 2700 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Академический

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2012 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Новочерёмушкинская ул., 34к1" состаляла 41.8 млн. руб, а в 2020 году - 35 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Академический" за 8 лет упала на 16 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Академический, например - ул. Вавилова, стр. 27-31, стр. А или Москва, улица Дмитрия Ульянова, 31

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 31,050 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 201,623 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 27,600 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 34500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 34,500 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 321,042 руб.
Из которых проценты - 129,375 руб.
Тело ипотечного кредита 191,667 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Светлана
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	16.06.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: