Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Смоленская наб., 5/13, 5/13
Станция метро:	Смоленская
Округ:	Центральный административный округ
Район:	Арбат
Этаж:	7
Всего этажей:	12
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	48.0
Жилая площадь (м2):	31.0
Общая площадь кухни (м2):	7.0
Состояние:	Евроремонт
Цена:	25,300 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

Лот вт-0377980: Прямая продажа. Генеральский дом. Квартира студийной планировки. После качественного евроремонта. Санузел евростандарт. Двойные стеклопакеты. Балкон. Французские окна. Шикарный вид на Москву-реку. Пол - паркетная доска + плитка. Высокие потолки - 3,5 метра. Металлическая дверь. Парадная входная группа. Благоустроенный двор. Продвинутая инфраструктура района.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Арбат
Округ	ЦАО
Индекс	121099
Построен в	1954 году
Фонд	Жилой
Дом серии
Высота потолков	320 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	8
Всего квартир	240
Площадь (общая)	21850 кв.м.
Площадь (жилая)	11390 кв.м.
Площадь нежилых помещений	3624 кв.м.
Всего нежилых помещений	22
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Смоленская - 340 м., м. Смоленская - 480 м., м. Киевская - 840 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Арбат

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2015 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Смоленская наб., 5/13" состаляла 40.19 млн. руб, а в 2021 году - 15 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Арбат" за 7 лет упала на 62 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Арбат, например - Москва, ул. Арбат, 24 или Москва, Смоленская ул., 6

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 22,770 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 474,375 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 20,240 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 25300 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 25,300 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 235,431 руб.
Из которых проценты - 94,875 руб.
Тело ипотечного кредита 140,556 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	ИНКОМ-Недвижимость
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	01.07.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру смоленская набережная 5 13

Общие данные