Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, 1-я Дубровская ул., 4Б, 4Б
Станция метро:	Пролетарская
Округ:	Юго-Восточный административный округ
Район:	Южнопортовый
Этаж:	1
Всего этажей:	5
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	46.0
Жилая площадь (м2):	29.0
Общая площадь кухни (м2):	6.0
Состояние:	Без ремонта
Цена:	8,760 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Предлагается к продаже квартира на 1 этаже исторически значимого дома, реновации не подлежит,в зеленом районе, пешей доступности до 3 станций метро, окна во двор, есть решетки на окнах, кладовка 2м2, высокие потолки, паркет, квартира требует ремонта,документы готовы к сделке, Риэлторам без реального потенциального покупателя не беспокоить!

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Южнопортовый
Округ	ЮВАО
Индекс	109044
Построен в	1927 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	5
Всего квартир	60
Площадь (общая)	4395 кв.м.
Площадь (жилая)	3324 кв.м.
Площадь нежилых помещений	489 кв.м.
Всего нежилых помещений	неизвестно
Кол-во подъездов	5
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Пролетарская - 500 м., м. Крестьянская застава - 500 м., м. Дубровка - 1100 м., м. Волгоградский проспект - 1300 м., м. Марксистская - 1700 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Южнопортовый

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2017 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, 1-я Дубровская ул., 4Б" состаляла 10 млн. руб, а в 2021 году - 9 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Южнопортовый" за 5 лет упала на 10 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Южнопортовый, например - Москва, 2-й Южнопортовый проезд, 17к2, подъезд 2 или Москва, Шарикоподшипниковская улица, 36/18, подъезд 7

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 7,884 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 171,391 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 7,008 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 8760 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 8,760 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 81,517 руб.
Из которых проценты - 32,850 руб.
Тело ипотечного кредита 48,667 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Лариса
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	05.07.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру 1-я дубровская улица 4б

Общие данные