Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Варшавское ш., 152к1, 152к1
Станция метро:	Улица академика Янгеля
До метро:	4 мин. пешком
Округ:	Южный административный округ
Район:	Чертаново Южное
Этаж:	5
Всего этажей:	22
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	80.8
Жилая площадь (м2):	47.0
Общая площадь кухни (м2):	10.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	16,800 млн рубл.

Дополнительная информация

Мебель:	Есть
Бытовая техника:	Есть
Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Лот вт-0366845: Комфортная трёхкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом, комнаты 19,5, 15 и 12,5 кв.м., два санузла, гардеробная комната, удобная кухня 10 кв.м. с выходом на лоджию, планировка грамотно продумана архитектором, дорогая итальянская и испанская мебель, в том числе по индивидуальному заказу и немецкая бытовая техника входят в стоимость квартиры. Охранная сигнализация в доме и в квартире, три лифта, чистый подъезд с консьержем, во дворе детская площадка и просторная парковка вокруг всего дома, также есть своё парковочное место с охраной, документально закреплено за квартирой. До метро 4 мин. пешком, детский сад, школа - 3 мин. пешком. Большое количество магазинов и ТЦ. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, более 3 лет, полная стоимость в договоре. Эксклюзивный договор с собственником. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Чертаново Южное
Округ	ЮАО
Индекс	117405
Построен в	2004 году
Фонд	Жилой
Дом серии	КОПЭ
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Панельный
Этажность	22
Всего квартир	540
Площадь (общая)	35917 кв.м.
Площадь (жилая)	19657 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1878 кв.м.
Всего нежилых помещений	18
Кол-во подъездов	7
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Улица академика Янгеля - 390 м., м. Аннино - 1300 м., м. Лесопарковая - 1800 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Чертаново Южное

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2016 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Варшавское ш., 152к1" состаляла 17.5 млн. руб, а в 2020 году - 15.58 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Чертаново Южное" за 5 лет упала на 10 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Чертаново Южное, например - Москва, ул. Подольских Курсантов, 16к2 или Москва, Дорожная ул., 7к2

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 15,120 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 187,129 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 13,440 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 16800 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 16,800 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 156,334 руб.
Из которых проценты - 63,000 руб.
Тело ипотечного кредита 93,334 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	ИНКОМ-Недвижимость
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	09.07.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру варшавское шоссе 152к1

Общие данные