Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Ленинградский пр-т, 45к2, 45к2
Станция метро:	Аэропорт
До метро:	5 мин. пешком
Округ:	Северный административный округ
Район:	Хорошёвский
Этаж:	6
Всего этажей:	6
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	72.0
Жилая площадь (м2):	46.0
Общая площадь кухни (м2):	9.0
Цена:	14,480 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

Лот вт-0374757: ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РАЙОНА!! Предлагается к продаже трёх комнатная квартира в 6-ти этажном доме с лифтом и мусоропроводом! Светлая уютная квартира с изолированными комнатами. Площадь квартиры позволяет реализовать любые Ваши дизайнерские фантазии. Тихий и спокойный район Москвы ,15 минут до Кремля. Метро в 5 минутах, а так же рядом Чапаевский парк, ТЦ "АШАН", спорткомплекс ЦСКА, магазины, аптеки. 3 школы входящие в список 200 лучших школ Москвы(152,1384,1575). Детские сады и развивающие центры так же в пешей близости. Установлен шлагбаум, закрытая территория, парковочное место, хорошая детская площадка во дворе. Квартира в одной семье с момента постройки дома! Взрослые собственники, быстрый выход на сделку! Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Хорошевский
Округ	САО
Индекс	125167
Построен в	1961 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	270 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	6
Всего квартир	131
Площадь (общая)	6527 кв.м.
Площадь (жилая)	3480 кв.м.
Площадь нежилых помещений	910 кв.м.
Всего нежилых помещений	8
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Аэропорт - 340 м., м. Сокол - 1300 м., м. Динамо - 1700 м., м. Полежаевская - 2400 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Хорошёвский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2012 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Ленинградский пр-т, 45к2" состаляла 15 млн. руб, а в 2019 году - 14.43 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Хорошёвский" за 5 лет упала на 3 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Хорошёвский, например - ш. Хорошевское, 16 корп. 2 или Москва, Хорошёвское шоссе, 11

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 13,032 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 181,000 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 11,584 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 14480 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 14,480 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 134,745 руб.
Из которых проценты - 54,300 руб.
Тело ипотечного кредита 80,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	ИНКОМ-Недвижимость
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	17.07.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру ленинградский проспект 45к2

Общие данные