Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

купить квартиру луховицкая улица 3

купить квартиру луховицкая улица 3 (фото №3)

купить квартиру луховицкая улица 3 (фото №4)

купить квартиру луховицкая улица 3 (фото №5)

купить квартиру луховицкая улица 3 (фото №6)

купить квартиру луховицкая улица 3 (фото №7)

купить квартиру луховицкая улица 3 (фото №8)

купить квартиру луховицкая улица 3 (фото №9)

купить квартиру луховицкая улица 3 (фото №10)

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Луховицкая ул., 3, 3
Округ:	Юго-Восточный административный округ
Район:	Рязанский
Этаж:	1
Всего этажей:	5
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	84.0
Жилая площадь (м2):	53.0
Общая площадь кухни (м2):	12.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	11,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Продаётся прекрасная трёшка квартира в добротном сталинском доме. Высокий первый этаж. В квартире произведён ремонт с заменой всех труб, электрики, установлен бойлер (на случай отключения горячей воды), дубовый паркет, двери, арки. Просторный коридор- 14,5 м., кухня -12м., два встроенных шкафа -1,5м. и 0,5 м., большая ванна. Квартира очень комфортная для проживания. Внутренние стены не несущие, можно без проблем перепланировать квартиру. Развитая инфраструктура района, сады, школы, поликлиники, магазины, парк Кусково, усадьба Шереметьева. Пешая доступность до станций Окская и Стахановская. Так же в пешей доступности платформа Плющево (Казанский вокзал) и Чухлинка (Курский вокзал).

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Рязанский
Округ	ЮВАО
Индекс	109428
Построен в	1959 году
Фонд	Жилой
Дом серии
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	5
Всего квартир	60
Площадь (общая)	4828 кв.м.
Площадь (жилая)	2404 кв.м.
Площадь нежилых помещений	743 кв.м.
Всего нежилых помещений	9
Кол-во подъездов	3
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Рязанский проспект - 1700 м., м. Кузьминки - 2100 м., м. Текстильщики - 3000 м., м. Перово - 3200 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Рязанский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2018 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Луховицкая ул., 3" состаляла 11.5 млн. руб, а в 2020 году - 11 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Рязанский" за 2 года упала на 4 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Рязанский, например - Москва, улица Михайлова, 49к2 или Москва, Окская ул., 3к1

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 9,900 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 117,857 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 8,800 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 11000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 11,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 102,362 руб.
Из которых проценты - 41,250 руб.
Тело ипотечного кредита 61,112 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Анастасия
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	19.07.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: