Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, Малый Козихинский пер., 3, 3
Станция метро:	Маяковская
Округ:	Центральный административный округ
Район:	Пресненский
Этаж:	2
Всего этажей:	7
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	162.0
Цена:	256,832 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Предлагается четырехкомнатная квартира в одном из лучших домов класса Dеluхе в районе Патриарших прудов «Мастер и Маргарита». Квартира просторная — общая площадь 162 кв.м. Интерьер выполнен в светлых тонах. Планировка предусматривает: 3 спальни, объединённую кухню-столовую-гостиную, 2 ванных комнаты и гардеробную. К квартире предлагается 1 машиноместо в подземном паркинге. [Лот #10182]

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Пресненский
Округ	ЦАО
Индекс	123001
Построен в	2002 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки
Этажность	9
Всего квартир	25
Площадь (общая)	5377 кв.м.
Площадь (жилая)	2328 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1545 кв.м.
Всего нежилых помещений	7
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Маяковская - 590 м., м. Пушкинская - 650 м., м. Тверская - 730 м., м. Чеховская - 890 м., м. Баррикадная - 910 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Пресненский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2016 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Малый Козихинский пер., 3" состаляла 375 млн. руб, а в 2021 году - 259.63 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Пресненский" за 6 лет упала на 30 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Пресненский, например - Москва, Ермолаевский пер., 19 или Москва, Большой Тишинский переулок, 38с1