Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, ул. Кибальчича, 2к1, 2к1
Станция метро:	ВДНХ
Округ:	Северо-Восточный административный округ
Район:	Алексеевский
Этаж:	9
Всего этажей:	12
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	91.8
Жилая площадь (м2):	56.2
Общая площадь кухни (м2):	12.8
Цена:	24,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Тип санузла:	Раздельный
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Предлагаю к продаже просторную 3-комнатную квартиру в Москве у метро ВДНХ (650м). Площадь 91.8кв.м, комнаты отделенные друг от друга: 24-18.3-13.9, кухня 12.8кв.м, санузел раздельный, лоджия, кладовая. Этаж 9/12. Окна на 2 стороны. Один непосредственный владелец. В подъезде 2 лифта. Инфраструктура развитая, все объекты первой необходимости расположены в пешей близости. Москва, ул. Кибальчича д. 2, к. 1.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Алексеевский
Округ	СВАО
Индекс	129164
Построен в	1972 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	280 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	12
Всего квартир	330
Площадь (общая)	30034 кв.м.
Площадь (жилая)	17126 кв.м.
Площадь нежилых помещений	848 кв.м.
Всего нежилых помещений	3
Кол-во подъездов	7
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. ВДНХ - 560 м., м. Алексеевская - 970 м., м. Тропарёво - 2600 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Алексеевский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2010 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, ул. Кибальчича, 2к1" состаляла 26 млн. руб, а в 2021 году - 25.33 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Алексеевский" за 12 лет упала на 2 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Алексеевский, например - Москва, Маломосковская улица, 21к2 или Москва, пр-т Мира, 110/2

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 21,600 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 235,294 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 19,200 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 24000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 24,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 223,334 руб.
Из которых проценты - 90,000 руб.
Тело ипотечного кредита 133,334 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Сергей
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	27.08.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру улица кибальчича 2к1

Общие данные