Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Медынская ул., 1к3, 1к3
Станция метро:	Улица академика Янгеля
До метро:	5 мин. пешком
Округ:	Южный административный округ
Район:	Бирюлёво Западное
Этаж:	10
Всего этажей:	12
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	63.0
Жилая площадь (м2):	45.0
Общая площадь кухни (м2):	7.8
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	8,300 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Полная стоимость в ДКП, 2 (вз.) соб., физ. свободна. Предлагается к продаже трёх квартира 63/45 (14-18+12 +лоджия)/7,8 в Западном Бирюлево (в 2025 году планируют открыть метро) в 5 минутах от ждетский садикт. Бирюлево-Товарное. Комнаты смежно-отделенные друг от друга, но есть возможность сделать все изолированными. Прекрасный вариант как для себя, так и для сдачи в аренду. Состояние квартиры жилое, но требует косметического ремонта. Квартира распашонка. Район очень экологически чистый, под окнами нет проезжих дорог. Все окна поменяны на стеклопакеты. Окончательная цена оговаривается с Покупателем.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Бирюлево Западное
Округ	ЮАО
Индекс	117546
Построен в	1973 году
Фонд	Жилой
Дом серии	I605-АМ
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Панельный
Этажность	12
Всего квартир	189
Площадь (общая)	10133 кв.м.
Площадь (жилая)	6838 кв.м.
Площадь нежилых помещений	135 кв.м.
Всего нежилых помещений	3
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Улица академика Янгеля - 3100 м., м. Аннино - 3500 м., м. Царицыно - 3500 м., м. Пражская - 3800 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Бирюлёво Западное

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Медынская ул., 1к3" состаляла 9 млн. руб, а в 2020 году - 7.33 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Бирюлёво Западное" за 8 лет упала на 18 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Бирюлёво Западное, например - Россия, Москва г, Булатниковская ул, д. 5, корп. 5 или Москва, Булатниковская ул., 5к6

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 7,470 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 118,571 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 6,640 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 8300 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 8,300 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 77,237 руб.
Из которых проценты - 31,125 руб.
Тело ипотечного кредита 46,112 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Valentina
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	29.09.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру медынская улица 1к3

Общие данные