Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, наб. Тараса Шевченко, 1, 1
Станция метро:	Киевская
Округ:	Западный административный округ
Район:	Дорогомилово
Этаж:	4
Всего этажей:	12
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	74.0
Жилая площадь (м2):	48.0
Общая площадь кухни (м2):	10.0
Цена:	23,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Квартира со сложной историей для опытных инвесторов. Тех, кто не умеет работать с проблемными активами, просьба не звонить. Уважайте свое и чужое время.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Дорогомилово
Округ	ЗАО
Индекс	121248
Построен в	1938 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	320 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	8
Всего квартир	272
Площадь (общая)	27403 кв.м.
Площадь (жилая)	14711 кв.м.
Площадь нежилых помещений	5190 кв.м.
Всего нежилых помещений	45
Кол-во подъездов	14
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Киевская - 420 м., м. Киевская - 430 м., м. Киевская - 620 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Дорогомилово

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2019 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, наб. Тараса Шевченко, 1" состаляла 69.76 млн. руб, а в 2021 году - 51.63 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Дорогомилово" за 3 года упала на 25 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Дорогомилово, например - г Москва, пр-кт Кутузовский, д 5/3 или Москва, Студенческая улица, 19к2

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 20,700 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 279,730 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 18,400 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 23000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 23,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 214,028 руб.
Из которых проценты - 86,250 руб.
Тело ипотечного кредита 127,778 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	елена
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	07.10.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру набережная тараса шевченко 1

Общие данные