|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 3-к. |
Улица, Дом: |
Москва, Варшавское ш., 2, 2 |
Станция метро: |
Тульская |
До метро: |
10 мин. пешком |
Округ: |
Южный административный округ |
Район: |
|
Этаж: |
8 |
Всего этажей: |
11 |
Дом: |
кирпичный |
Общая площадь (м2): |
71.5 |
Общая площадь кухни (м2): |
9.3 |
Состояние: |
Только после ремонта |
Цена: |
20,400 млн рубл. |
Дополнительная информация
Бытовая техника: |
Есть |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Видовая трёхкомнатная квартира с качественным ремонтом, площадью 71,5 м2 на 8 этаже 11-этажного кирпичного сталинского дома, расположенного не далеко с парком «Бекет» и в 10 минутах пешим шагом от ст. м. «Тульская». Высота потолков 3 м. Окна выходят на две стороны. В 2015 году в квартире был произведён капитальный ремонт с заменой труб, электропроводки, установлены функциональные чугунные радиаторы и система кондиционирования. Квартира оборудована охранной сигнализацией и видеонаблюдением. Кухня оборудована всей нужной техникой от встроенной кофеварки NЕFF до немецкой посудомоечной машины. В гостиной установлен камин. Возле дома организован паркинг. Документы: 1 непосредственный владелец, договор купли-продажи, более 5 лет в собственности. Отделка: С отделкой. Инфраструктура: В пешей близости работают школа, поликлиника, фитнес-клуб Wоrld Сlаss, спорткомплекс «Труд» с бассейном, Даниловский рынок, а также торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром у ст. м. «Тульская» – до него 10 мин. пешим шагом. Недалеко расположен парк «Бекет», на его территории есть пруд с понтонной пристанью и набережной с лежаками для принятия солнечных ванн, большая детская и спортивная площадки, скалодром, воркаут-зона. В 5 км от дома находится детский тематический парк «Остров Мечты». 6 км до Кремля. Планировка: Перепланировка имеется.
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Донской | | Округ | ЮАО | | Индекс | 117105 | | Построен в | 1958 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | индивидуальный проект | | Высота потолков | 300 см. и более | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 11 | | Всего квартир | 350 | | Площадь (общая) | 28874 кв.м. | | Площадь (жилая) | 14645 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 4489 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 33 | | Кол-во подъездов | 11 | | Наличие мусоропровода | есть | | Наличие лифтов | 2 пассажирских | | Рядом находятся метро | м. Тульская - 910 м., м. Нагатинская - 1900 м., м. Шаболовская - 2200 м., м. Ленинский проспект - 2300 м., м. Автозаводская - 2600 м. |
Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Донской
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2016 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Варшавское ш., 2" состаляла
16.4 млн. руб, а в 2021 году - 14.33 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Донской" за
6 лет упала на 12 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Донской, например - Варшавское шоссе, 16 или Россия, Москва г, Загородное ш, д. 9, корп. 1
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 18,360 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 256,783 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 16,320 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 20400 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 20,400 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 189,834 руб.
- Из которых проценты - 76,500 руб.
- Тело ипотечного кредита 113,334 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Алексей Варнавин |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
17.10.2020 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления |
|
Квартира 3-к. 77.2 м2
м. Тушинская 
Цена: 20.850 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 3-к. 69.0 м2
м. Алексеевская 
Цена: 19.725 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
