Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, ул. Архитектора Власова, 6, 6
Станция метро:	Профсоюзная
До метро:	10 мин. пешком
Округ:	Юго-Западный административный округ
Район:	Ломоносовский
Этаж:	3
Всего этажей:	20
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	70.9
Жилая площадь (м2):	41.1
Общая площадь кухни (м2):	16.2
Цена:	37,577 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

ЦЕНА СНИЖЕНА!!! Предлагается к продаже отличная двухкомнатная квартира 70,9 кв.м. на 3 этаже в уникальном жилом комплексе «Вавилово». Новый монолитнный дом класса ПРЕМИУМ. Большие окна. Качественные стеклопакеты. Современные инженерные системы и оснащение. 24 часа в сутки охрана. Большая внутренняя территория и подземный паркинг. Экологически чистый район. Отсутствие промзон. Вокруг парки и скверы. Сложившаяся инфраструктура. Прекрасная транспортная близость. До Метро Профсоюзная 7-10 мин пешим шагом. Удобный выезд на Ленинский Проспект и Профсоюзную улицу. Есть все, что нужно для жизни. Возможна ипотека!!! Полная сумма в договоре!!! Лучшее предложение в этом районе!!! При покупке квартиры аренда подземного гаража ГОД БЕСПЛАТНО!!! В квартире есть стеклянный эркер, спланированный под кухню, прихожая, ведущая в просторный холл, который вместе с кухней и гостиной легко трансформируются в единое пространство. Квартира подготовлена под чистовую отделку: сделана стяжка полов, выровнены и оштукатурены потолки и стены, сделана внутриквартирная электрическая разводка с приборами учета электроэнергии и электрическими квартирными щитками АВВ (Франция). Радиаторы немецкой фирмы “Zеhеndеr” со встроенными термостатическими регуляторами обеспечат комфортную температуру в каждом помещении. В квартире действует система приточно-вытяжной вентиляции, смонтированы инженерные системы для подключения к централизованной системе охлаждения воздуха. Звукоизоляция квартиры сделана по европейским стандартам. В квартирах установлены окна из канадского дуба с двухкамерными стеклопакетами Lеsnа (Словения), изготовленные по немецкой технологии, фурнитура Siеgеniа (Германия), витражи Sсhuсо FW50+ (Германия). В квартирах установлены огнестойкие бронированные входные двери с панелями из благородных пород дерева и двумя замками повышенной секретности производства Мizаrstvо Оvsеniк (Словения), фурнитура Winк Ноusе (Германия).

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Ломоносовский
Округ	ЮЗАО
Индекс	117335
Построен в	2005 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки
Этажность	18
Всего квартир	257
Площадь (общая)	89199 кв.м.
Площадь (жилая)	25055 кв.м.
Площадь нежилых помещений	44522 кв.м.
Всего нежилых помещений	79
Кол-во подъездов	5
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Профсоюзная - 820 м., м. Новые Черёмушки - 1100 м., м. Университет - 1700 м., м. Академическая - 1800 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Ломоносовский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2020 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, ул. Архитектора Власова, 6" состаляла 45.05 млн. руб, а в 2021 году - 33.63 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Ломоносовский" за 2 года упала на 25 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Ломоносовский, например - Россия, Москва г, Марии Ульяновой ул, д. 17, корп. 3 или Москва, пр-т Вернадского, 13

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 33,819 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 477,000 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 30,062 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 37577 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 37,577 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 349,675 руб.
Из которых проценты - 140,914 руб.
Тело ипотечного кредита 208,762 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Владимир
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	18.10.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру улица архитектора власова 6

Общие данные