Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, ул. Грузинский Вал, 28/45, 28/45
Станция метро:	Белорусская
До метро:	1 мин. пешком
Округ:	Центральный административный округ
Район:	Пресненский
Этаж:	2
Всего этажей:	6
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	68.4
Жилая площадь (м2):	46.8
Общая площадь кухни (м2):	6.1
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	15,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

Предлагается к продаже просторная квартира с гостиной и двумя спальнями в кирпичном доме не далеко со ст. м. Белорусская! Преимущества предложения: - Высокие потолки 3,5м. - Функциональная планировка - Раздельный санузел - Окна жилых комнат выходят в не шумный внутренний двор - Окно гостиной выходит на ул. Грузинский Вал - Проведен капитальный ремонт дома - Перекрытия -деревянные - В доме установлен лифт - Собственная парковка на закрытой территории внутреннего двора Преимущества расположения: - 1 минута ходьбы – ст. м. Белорусская. - В шаговой близости инфраструктура района: сетевые магазины, точки продаж товаров первой необходимости, медицинские учреждения, аптеки, салоны красоты, химчистки, кафе и рестораны - В районе располагается большое количество школ и заведений дошкольного образования. - Престижная локация – экологически чистый Пресненский район, ЦАО. - Удобный выезд на Тверскую улицу, ТТК. Юридическая чистота сделки: - Продажа от непосредственного владельца - Квартира без обременений - Все документы готовы к сделке! - Бесплатное юридическое сопровождение для покупателя!

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Пресненский
Округ	ЦАО
Индекс	123056
Построен в	1930 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	320 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	6
Всего квартир	67
Площадь (общая)	6522 кв.м.
Площадь (жилая)	3115 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1913 кв.м.
Всего нежилых помещений	5
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Белорусская - 180 м., м. Маяковская - 970 м., м. Новослободская - 1300 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Пресненский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2020 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, ул. Грузинский Вал, 28/45" состаляла 18.5 млн. руб, а в 2021 году - 27 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Пресненский" за 2 года выросла на 31 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 13,500 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 197,368 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 12,000 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 15000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 15,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 139,584 руб.
Из которых проценты - 56,250 руб.
Тело ипотечного кредита 83,334 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Менеджер
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	18.10.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру улица грузинский вал 28 45

Общие данные