Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, ул. Академика Варги, 40, 40
Станция метро:	Тропарево
До метро:	24 мин. пешком
Округ:	Юго-Западный административный округ
Район:	Тёплый Стан
Этаж:	6
Всего этажей:	16
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	71.5
Жилая площадь (м2):	44.3
Общая площадь кухни (м2):	9.5
Цена:	9,800 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Тип санузла:	Раздельный
Описание:	ВНИМАНИЕ!!! ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Срочно предлагается к продаже трёхкомнатная квартира площадью 71,5 квм. Квартира продаётся по исполнительному производству, через ТОРГИ ОТ РОСИМУЩЕСТВА, в соответствии с Федеральным законом 229- ФЗ. Удобная, просторная трёхкомнатная квартира, общей площадью 71,5 кв.м. На 6-ом этаже 16-ти этажного дома. Санузел раздельный, есть лоджия и балкон. Дом расположен в ЮЗАО/ р-н Теплый стан. Хорошо-развитая, устоявшаяся инфраструктура: школа, детский садик, продуктовые маркеты, аптека, детские центры, все не далеко. Находится в окружении двух парков Парк Никулино и Тропаревский парк. Метро Трапарево 24 минуты пешим шагом. Ипотечное кредитование И МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НЕ ПОДХОДЯТ! Просмотр и фото квартиры не предусмотрены. Стартовая цена 9 800 000 руб. Задаток 490 000 руб. Дата окончания подачи заявок для участия в торгах 24/11/2020! Мы оказываем содействие в подготовке документов, подачи заявки и сопровождения на аукционе. Полное юридическое сопровождение всего процесса! Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 174 000 рублей. Данная квартира предлагается к продаже по 137 062 руб. за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 12 000 000 рублей. Не упустите свою возможность приобрести квартиру по цене ниже рынка! Прекрасная цена для этого района! Предложение ограничено по времени! Обращайтесь прямо сейчас! Вся информация по телефону с 13:00 до 24:00, также можете оставить сообщение, я обязательно отвечу.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Теплый Стан
Округ	ЮЗАО
Индекс	117133
Построен в	1981 году
Фонд	Жилой
Дом серии	ПЗМ-2/16
Высота потолков	275 см. и более
Тип постройки	Панельный
Этажность	16
Всего квартир	188
Площадь (общая)	12694 кв.м.
Площадь (жилая)	7268 кв.м.
Площадь нежилых помещений	645 кв.м.
Всего нежилых помещений	3
Кол-во подъездов	3
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Тропарёво - 1300 м., м. Теплый стан - 2300 м., м. Коньково - 2500 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Тёплый Стан

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2010 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, ул. Академика Варги, 40" состаляла 10 млн. руб, а в 2021 году - 9 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Тёплый Стан" за 8 лет упала на 10 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Тёплый Стан, например - Москва, ул. Тёплый Стан, 21к6 или Россия, Москва, м. Теплый стан г, Теплый Стан ул, д. 21, корп. 6

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 8,820 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 123,357 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 7,840 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 9800 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 9,800 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 91,195 руб.
Из которых проценты - 36,750 руб.
Тело ипотечного кредита 54,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Зинаида Волхонская агент
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	13.11.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру улица академика варги 40

Общие данные