Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

купить квартиру маленковская улица 3

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №3)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №4)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №5)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №6)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №7)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №8)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №9)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №10)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №11)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №12)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №13)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №14)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №15)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №16)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №17)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №18)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №19)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №20)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №21)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №22)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №23)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №24)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №25)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №26)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №27)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №28)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №29)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №30)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №31)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №32)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №33)

купить квартиру маленковская улица 3 (фото №34)

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Маленковская ул., 3, 3
Станция метро:	Сокольники
До метро:	2 мин. пешком
Округ:	Восточный административный округ
Район:	Сокольники
Этаж:	2
Всего этажей:	10
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	108.0
Жилая площадь (м2):	60.0
Общая площадь кухни (м2):	13.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	45,800 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

В историческом, элитном, одном из отличнейших в плане экологии и просто красивом районе Москвы в 2 минутах от парка Сокольники продаётся трёхкомнатная квартира. Дом монолитно - кирпичный 1997 года постройки по индивидуальному проекту. Территория дома охраняемая, огорожена. Ближайшая станция метро - Сокольники, 7 минут пешим шагом. Вторая линия домов от парка. Квартира расположена на 2 этаже / 10 этажного дома из кирпича. Высота потолка 3,2 метра, две огромные застекленные лоджии. Общая площадь квартиры 108 кв.метров из них жилая площадь составляет 60 кв.метров. Комнаты отделенные друг от друга 23 кв.м. - 20 кв.м. - 17 кв.м. Кухня 13 кв.м. с выходом на лоджию. Два больших санузла. Холл 16 кв.м. Выход на вторую лоджию из комнаты 20 кв.м.. В квартире сделан ремонт в классическом стиле, на полу художественный паркет. Прямая продажа, более 5 лет в собственности.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Сокольники
Округ	ВАО
Индекс	107113
Построен в	1995 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	320 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	10
Всего квартир	69
Площадь (общая)	11188 кв.м.
Площадь (жилая)	5050 кв.м.
Площадь нежилых помещений	2324 кв.м.
Всего нежилых помещений	24
Кол-во подъездов	3
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Сокольники - 470 м., м. Красносельская - 1300 м., м. Комсомольская - 1900 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Сокольники

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2010 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Маленковская ул., 3" состаляла 70 млн. руб, а в 2020 году - 45 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Сокольники" за 8 лет упала на 35 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Сокольники, например - Россия, Москва, улица Гастелло, 39 или Москва, 2-я Сокольническая улица, 8

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 41,220 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 381,667 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 36,640 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 45800 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 45,800 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 426,195 руб.
Из которых проценты - 171,750 руб.
Тело ипотечного кредита 254,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Елена
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	28.03.2021

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: