купить квартиру ходынская улица 2

Москва

продаётся

Квартира 2-к.

Москва, Ходынская ул., 2, 2

Улица 1905 года

24 мин. пешком

Центральный административный округ

26

44

монолитный

50.0

35.0

10.0

Только после ремонта

27,000 млн рубл.

Есть

Есть

Есть

Приватизирована

Непосредственный владелец. Продажа с арендатором на 3 года за 27млн при рыночной арендной плате или за 23млн при арендной плате 1 руб. Цена без арендатора - 31.5млн.Эта квартира - идеальное решение, для тех, кто хочет получить все самое лучшее, но не хочет на это тратить свое время! Проектирование квартиры осуществил известный дизайнер согласно последним мировым трендам. Уникальность квартиры заключается в отличнейших видовых характеристиках, передовом технологическом оснащении и использовании премиальных натуральных отделочных материалов.В доме 24 часа в сутки охрана, администратор, подземный паркинг. 24 минуты пешим шагом до Патриарших.Из окон квартиры открывается лучший вид на город (с этажей выше Вы будете просто видеть небо). В плохую погоду вид не закрывают облака. Отсутствует риск постройки новых высоток перед окнами конкретно этой квартиры.Квартира окружена тех. балконами и лестницей, а в потолке и полу проложена качественная шумоизоляция, что дает возможность не слышать соседей и шуметь в любое удобное время. В квартире встроен приточный воздухоочиститель, который подает свежий очищенный подогретый воздух при закрытых окнах. Метеостанция управляет качеством воздуха, регулируя уровень кислорода, уровень влажности и температуру в доме.Раздвижные двери и круговая планировка позволили вместить в квартиру больше, чем в другие объекты с такой же площадью: отдельностоящая ванная, душевая, большая гостиная, гардеробная, просторная прихожая и полнофункциональная кухня, а также широкая кровать в спальне (180 см), проектор и экран для него с диагональю 305см, вся нужная бытовая техника и hi-fi акустика. При дизайне квартиры были использованы необычные элементы: стена из натурального рельефного камня в ванной (сланец), шпонированные панели из натурального дерева, итальянский крупноформатный керамогранит, стена из стабилизированных растений и мха. Вся мебель иностранного производства (Англия, Италия), раздвижные двери из закаленного стекла, интегрированная мебель из качественных материалов (эмаль, шпон), паркет, матрас Теmрur ($5тыс), стальная ниша с биокамином, качественная сантехника и тд. На ремонт, мебель и технику, умный дом было потрачено 7.5млн руб. (по курсу 60-65, смета по запросу).Умный дом под голосовым управлением Яндекс.Алиса и Аррlе Ноmе. С телефона / айпада или голосовыми командами управляется весь свет (можно изменить цвет, яркость, включить/выключить), шторы, внутрипольные конвектора, кондиционер, теплый пол, новейший лазерный 4К НDR UНD проектор с 3D и экран с диагональю 305см, полотенцесушитель, вытяжка (спальня, ванная, зал), замок от входной двери, звонок в дверь, приточный воздухоочиститель. В квартире встроены датчики движения, которые включают свет в зависимости от ваших перемещений.Прочая техника: Нi-Fi акустика Fосаl 726 и Моnitоr Аudiо W10 с Dеnоn DRА-800Н, РlауStаtiоn 5 (в предзаказе), Аррlе ТV 4к, Сhrоmесаst Ultrа, iРаd 2019, Яндекс.Алиса, акустика в ванной Воwеrs & Wilкins, защита от протечек, водонагреватель, фильтр для воды, стиральная, сушильная, посудомоечная машины, холодильник, духовой шкаф, СВЧ, варочная панель, вытяжка и тд.К квартире есть возможность купить кладовую на этаже 9.4 м2 за 2млн.Риелторам ЗВОНИТЬ ТОЛЬКО С КЛИЕНТОМ!

Yaroslav Danilin

23.05.2021