Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, ул. Академика Пилюгина, 24к1, 24к1
Станция метро:	Новые Черёмушки
Этаж:	11
Всего этажей:	23
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	123.0
Жилая площадь (м2):	55.0
Общая площадь кухни (м2):	35.0
Цена:	42,900 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Лучшее соотношение стоимость-качество!!! Квартира в доме бизнес-класса с видом на Воронцовский парк. Здание постройки 2002 года, генеральный подрядчик строительства- КОТЕКS (Хорватия)Площадь всего 135 м. В площадь не входят веранда 10,3 м, балконы и кладовая комната. Подземный и наземный паркинг ,24 часа в сутки охрана, развитая инфраструктура, респектабельные соседи , три квартиры на этаже ,закрепленная кладовая комната 5 кв. м.. Ломоносовский район относится к лучшим в Москве по экологии с плотностью застройки по нормам СССР. Расположение дома позволяет спать с открытыми окнами , слушать соловьёв, любоваться закатами. В шаговой близости школы, институт Гете, школа "Тхия", храм Троицы Живоначальной в Воронцовском парке. Окна выходят на восток-запад-север. В квартире 2 стояка и при необходимости технически не исключена перепланировка с тремя изолированными комнатами. Пять минут пешим шагом до открывающейся станции метро "Улица Новаторов". Легкая альтернатива. Непосредственный владелец

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Ломоносовский
Округ	ЮЗАО
Индекс	117393
Построен в	2002 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	310 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	22
Всего квартир	75
Площадь (общая)	14291 кв.м.
Площадь (жилая)	5921 кв.м.
Площадь нежилых помещений	3757 кв.м.
Всего нежилых помещений	175
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Новые Черёмушки - 1400 м., м. Калужская - 1700 м., м. Проспект Вернадского - 1800 м., м. Профсоюзная - 2000 м., м. Университет - 2300 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2010 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, ул. Академика Пилюгина, 24к1" состаляла 50 млн. руб, а в 2021 году - 41.29 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "" за 10 лет упала на 17 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе , например - Москва, ул. Обручева, 13 или Москва

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 38,610 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 313,902 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 34,320 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 42900 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 42,900 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 399,209 руб.
Из которых проценты - 160,875 руб.
Тело ипотечного кредита 238,334 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Дмитрий
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	10.06.2021

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру улица академика пилюгина 24к1

Общие данные