Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Чистопрудный б-р, 2, 2
Станция метро:	Чистые пруды
Округ:	Центральный административный округ
Район:	Басманный
Этаж:	1
Всего этажей:	6
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	871.0
Жилая площадь (м2):	51.3
Общая площадь кухни (м2):	13.0
Цена:	35,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Классная квартира с высотой потолков 4,7 метра, благодаря чему есть возможность сделать второй уровень. Дом имеет локацию в шаговой близости от метро, в самом лучшем и престижном районе старой Москвы. Территория дома огорожена, въезд через шлагбаум с охраной. В частной собственности более трех лет. Документы полностью готовы к сделке.Код объекта: 37132 Чистопрудный бульвар, 2

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Басманный
Округ	ЦАО
Индекс	101000
Построен в	1917 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	6
Всего квартир	28
Площадь (общая)	8085 кв.м.
Площадь (жилая)	1998 кв.м.
Площадь нежилых помещений	4900 кв.м.
Всего нежилых помещений	47
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Чистые пруды - 70 м., м. Тургеневская - 140 м., м. Сретенский бульвар - 180 м., м. Лубянка - 950 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Басманный

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2015 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Чистопрудный б-р, 2" состаляла 46.5 млн. руб, а в 2021 году - 42.5 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Басманный" за 7 лет упала на 8 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Басманный, например - Москва, Рубцовская наб., 2к1 или Москва, Семеновская наб., д.3/1 к.6

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 31,500 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 36,165 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 28,000 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 35000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 35,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 325,695 руб.
Из которых проценты - 131,250 руб.
Тело ипотечного кредита 194,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Трофимов Вадим Борисович
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	18.06.2021

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру чистопрудный бульвар 2

Общие данные