Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

купить квартиру смоленская набережная 5 13

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №3)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №4)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №5)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №6)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №7)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №8)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №9)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №10)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №11)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №12)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №13)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №14)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №15)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №16)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №17)

купить квартиру смоленская набережная 5 13 (фото №18)

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Смоленская наб., 5/13, 5/13
Станция метро:	Смоленская
До метро:	5 мин. пешком
Этаж:	10
Всего этажей:	12
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	854.0
Жилая площадь (м2):	52.4
Общая площадь кухни (м2):	10.2
Цена:	44,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Id 334311. Предлагаю купить трёх комнатную квартиру общей площадью 85,4 кв. м в доме сталинской постройки с выходом на набережную и окнами в не шумный двор. Квартира светлая и теплая, комнаты изолированы, высочайшие потолки-3,3 м, балкон. Не исключена свободная планировка квартиры по индивидуальному проекту межкомнатные перегородки (стены) не являются капитальными (несущими). В подъезде консьерж, во дворе стоянка, оснащенная шлагбаумом. Камеры видеонаблюдения. В доме на первом этаже детский сад. До метро Смоленская 5 мин. пешим шагом. Продвинутая инфраструктура. Недалеко располагаются детские садики, школы, торговые и развлекательные центры. Один непосредственный владелец. Выписка до сделки. Полная стоимость в договоре. Ипотечное кредитование не исключена. Прямая продажа.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Арбат
Округ	ЦАО
Индекс	121099
Построен в	1954 году
Фонд	Жилой
Дом серии
Высота потолков	320 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	8
Всего квартир	240
Площадь (общая)	21850 кв.м.
Площадь (жилая)	11390 кв.м.
Площадь нежилых помещений	3624 кв.м.
Всего нежилых помещений	22
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Смоленская - 340 м., м. Смоленская - 480 м., м. Киевская - 840 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2015 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Смоленская наб., 5/13" состаляла 44.6 млн. руб, а в 2020 году - 35.5 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "" за 6 лет упала на 20 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе , например - Москва, Волоколамское шоссе, 13 или Москва, ул. Тёплый Стан, 5к2

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 39,600 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 46,370 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 35,200 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 44000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 44,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 409,445 руб.
Из которых проценты - 165,000 руб.
Тело ипотечного кредита 244,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Алексей Залужный
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	20.06.2021

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: