Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
Деревня Бачурино — не просто топоним на карте Новомосковского административного округа. Это живой архив: с 1930-х здесь работала знаменитая «Бачуринская птицефабрика» — одна из крупнейших в СССР, поставлявшая яйца и мясо в Москву и даже за рубеж. В 1970-х на её базе развернули научно-исследовательский центр по птицеводству, а к 2000-м земли фабрики стали основой для нового градостроительного проекта — жилого района «Скандинавия». Именно здесь, на месте бывших птицеферм и лесополос, сегодня стоит корпус 13.3 — не просто очередной монолит, а часть амбициозной «зелёной» концепции, вдохновлённой скандинавской урбанистикой: с низкими плотностями застройки, широкими пешеходными зонами и приоритетом для велосипедных маршрутов. И да — это не «деревня» в привычном смысле: Бачурино сегодня — это территория, где в 2022 году завершилась сдача жилого комплекса «Скандинавия», а корпус 13.3 вошёл в состав квартала №173, одного из самых масштабных и технологически продуманных жилых узлов в Коммунарке.
Информация о доме
Корпус 13.3 — часть жилого комплекса «Скандинавия Юг», построен по индивидуальному проекту застройщика ООО «А101». Дом возведён по монолитной технологии (не панель, не кирпич, а цельный железобетонный каркас с несъёмной опалубкой), что обеспечивает высокую шумо- и теплоизоляцию, а также гибкость планировок. Сдан в 2 квартале 2022 года, высота — 15 этажей, секция 9. Архитектурный облик выдержан в скандинавском минимализме: светлые фасады, лаконичные линии, большие окна с тёплыми откосами, террасы с ограждениями из матового стекла. Внутри — современные инженерные системы: цифровая подстанция, «умный» дом (дистанционный контроль отопления и вентиляции), двухуровневая система водоснабжения, бесперебойные лифты от KONE.
Особенности района
Квартал №173 — это сердце «Скандинавии Юг», локация с чётким вайбом: спокойный, семейный, ориентированный на качество жизни, а не на скорость. Здесь нет спешки, но есть глубокая проработка деталей — от подземных паркингов до ландшафтных скверов с биопрудами. Район считается одним из самых престижных в Коммунарке: не из-за «богатых соседей», а благодаря последовательной реализации градостроительных стандартов — от отсутствия магистральных трасс внутри квартала до обязательных озеленённых дворов с детским и спортивным оборудованием. Это не «спальный» район — это локация для тех, кто ценит баланс: современность без шума, природа без оторванности от города.
Инфраструктура
- Образование: Школа №2145 (в 500 м), детский сад «Сказка» (внутри квартала, 3-я очередь), будущая гимназия «Скандинавия» (проектируется на территории Южного участка).
- Парки и зоны отдыха: Парк «Скандинавия» (1,2 км) — с велодорожками, амфитеатром, зонами барбекю и биопрудом; лесополоса Бачуринского леса (непосредственно за границей ЖК — 800 м).
- Торговля и быт: ТЦ «Коммунарка Plaza» (1,3 км), «Мега Теплый Стан» (7 км), собственный «Скандинавский» торговый кластер (магазин «Лента», аптека «Самсон-Фарм», фитнес-клуб «World Class» в 200 м).
Транспортная доступность
Ближайшее метро — «Коммунарка» (1,4 км), до станции — 15 минут пешком или 3 минуты на бесплатном шаттле от ЖК. Для автомобилистов: МКАД (5 км), Троицкое шоссе (2,2 км), а также новая транспортная развязка «Бачурино» (сдана в 2023 г.) — сокращает время до центра до 32 минут без пробок. Внутри квартала — полная пешеходная и велосипедная изоляция: 92% уличных пространств — без машин. Паркинг подземный, на 1 машино-место на квартиру.
Плюсы и минусы района
- ? Плюсы: Прекрасная экология (лес, парки, чистый воздух), высокий уровень благоустройства, отсутствие промзоны и тяжёлого трафика, современные школы и сады, стабильная инфраструктура, лояльная к семейным покупателям застройка («А101» гарантирует чёткие сроки и прозрачные ДДУ).
- ? Минусы: Пока недостаточно развита ночная инфраструктура (мало ресторанов и кинотеатров в шаговой доступности), до центра Москвы — 25–40 минут даже на машине в часы пик, отсутствие прямого железнодорожного сообщения (ближайшая станция — «Бутово» — 6 км).
«Скандинавия» — это не про «быстро и дёшево». Это про осознанный выбор: жить там, где тихо, безопасно и красиво — и при этом не терять связь с городом. Корпус 13.3 — один из самых зрелых и продуманных в квартале №173. И если вы ищете не просто квартиру, а новую точку опоры — здесь она есть.
