купить студию поселение сосенское жилой комплекс скандинавия

Деревня Бачурино — не просто топоним на карте Новой Москвы. Это одна из старейших сельских заимок Подмосковья, упоминавшаяся ещё в писцовых книгах XVII века. Здесь, среди лесных опушек и речных пойм реки Городни, веками жили крестьяне-закладчики, а в XIX веке — мелкие помещики-арендаторы, выращивавшие лён и овёс. Но настоящий поворот случился в 2012 году: именно тогда Бачурино вошло в состав Новомосковского административного округа, а его поля и лесные массивы начали превращаться в один из самых масштабных градостроительных проектов Москвы — «Скандинавию». Жилой комплекс «Скандинавия» — не просто новостройка, а целый город-спутник, построенный по принципу «умного квартала» с элементами скандинавской урбанистики: низкопрофильные здания, обилие зелени, пешеходные зоны без машин и продуманная экологическая инфраструктура. Дом по адресу ул. дер. Бачурино, д. 13, корп. 1 — один из первых жилых корпусов квартала № 173, выросший на месте бывших огородов и берёзовых рощ. Он — живое продолжение истории: не стирает прошлое, а переосмысливает его.

Информация о доме

Дом 13, корпус 1 жилого комплекса «Скандинавия» сдан в эксплуатацию в I квартале 2022 года. Это монолитное здание высотой 15 этажей, построенное по авторскому проекту ООО «А101» — одного из лидеров рынка новостроек Новой Москвы. Архитектура выдержана в скандинавском минимализме: светлые фасады с деревянными вставками, панорамное остекление лоджий, чёткие геометрические объёмы и низкие технические этажи. Серия — индивидуальная, не типовая: дом проектировался как часть единого градостроительного ансамбля квартала № 173, с учётом солнечной ориентации, шумозащиты и микроклимата. Все подъезды оснащены видеонаблюдением, домофонами и системами контроля доступа. Подземный паркинг — двухуровневый, с отдельными зонами для электромобилей и велосипедов.

Особенности района

Квартал № 173 — сердце «Скандинавии Юг», и это не просто административный номер: здесь чувствуется особый вайб — спокойный, но не унылый, современный, но без кричащей архитектурной суеты. Район позиционируется как «зелёный город»: 40% территории — парки, скверы и лесопарковые зоны. Здесь нет мега-торговых центров в шаговой доступности, зато есть тишина, чистый воздух и ощущение пространства. Престижность растёт стремительно: квартал входит в топ-5 самых востребованных локаций Новой Москвы по данным ЦИАН и «Авито Недвижимость» — не из-за шика, а из-за баланса: комфорт + доступность + экология. Это место для тех, кто устал от «московского шума», но не хочет терять связь с городом.

Инфраструктура

• Образование: Школа № 2167 (в 700 м) — новая, с бассейном и STEM-лабораториями; детский сад «Сканди-Лес» (500 м) — с лесными группами и экологическим уклоном.
• Парки и зоны отдыха: Парк «Скандинавия» (непосредственно прилегает к дому) — 18 га с велодорожками, амфитеатром и зоной барбекю; лесопарк «Бачурино» (1,2 км) — сохранивший естественную флору и фауну, с тропами для скандинавской ходьбы.
• Торговля: ТРЦ «Скандинавия Молл» (1,1 км) — 35 000 м?, 120 магазинов, кинотеатр «Каро», фуд-корт и семейный развлекательный центр «Лесная Сказка».

Транспортная доступность

Ближайшая станция метро — «Коммунарка» (12 минут на автобусе 537 или маршрутке М70, 8 минут на такси в час пик). Прямой автобусный маршрут до «Новоясеневской» (18 минут) и «Теплого Стана» (22 минуты). Для автомобилистов — прямой выезд на Калужское шоссе (4 км) и удобная развязка с Троицким шоссе. Внутри квартала — система «безавтомобильных улиц»: машины разрешены только в зонах подъезда и паркинга. Остальное — пешеходные аллеи, велодорожки и зоны для самокатов.

Плюсы и минусы района

• ? Плюсы: Высочайший уровень экологии (низкий уровень PM2.5, 38 деревьев на 1 жителя), продуманная инфраструктура «от двери до школы», стабильный рост стоимости недвижимости (+22% за 3 года), безопасность и тишина, отсутствие промышленных зон.
• ? Минусы: Пока нет прямого метро — только автобусная связь (хотя строительство станции «Бачурино» в рамках МЦД-4 запланировано на 2026–2027 гг.), ограниченное количество кафе и ресторанов в шаговой доступности (все растёт, но не мгновенно), и — да — зимой в лесопарке может быть ветрено: скандинавский климат здесь чувствуется буквально.

Квартал № 173 — не для тех, кто ищет «центр в миниатюре». Он для тех, кто выбирает качество жизни как приоритет. Здесь не кричат вывески, но поют птицы. Здесь не гремят стройки, но растут школы и парки. И да — жить на ул. дер. Бачурино, д. 13, корп. 1 не просто можно. Это — разумный, взвешенный и будущее-ориентированный выбор.