купить студию поселение сосенское жилой комплекс скандинавия

Знаете ли вы, что на месте сегодняшнего ЖК «Скандинавия» когда-то простиралась тихая, почти забытая окраина Подмосковья — деревня Бачурино, упомянутая ещё в писцовых книгах XVI века? Здесь жили крестьяне-земледельцы, пасли скот на лугах у речки Горенка, а в XIX веке на окраине деревни появилась усадьба мелкопоместного дворянина Степанова — её фундаментные остатки, по данным археологических разведок 2018 года, были обнаружены при подготовке котлована под корпус 13.1. Сегодня этот участок — не просто «стройка», а часть масштабного градостроительного проекта «Квартал № 173», созданного по инициативе Правительства Москвы для развития Новомосковского административного округа. И именно здесь, на улице, носящей имя древней деревни, возвышается один из первых корпусов жилого района «Скандинавия» — символ перехода от сельской тишины к современной, продуманной городской среде.

Информация о доме

Дом по адресу: Москва, Новомосковский АО, Сосенское сельское поселение, пос. Коммунарка, ул. дер. Бачурино, д. 13, корп. 1 — это корпус 13.1 ЖК «Скандинавия Юг», построенный по проекту 23К-13.1-314. Дом сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2022 года, что подтверждает его статус «свежей» новостройки с завершённой инфраструктурой и полноценной отделкой мест общего пользования. Архитектурный облик — лаконичный скандинавский минимализм: пастельные фасады, большие панорамные окна, чёткие линии и акценты из дерева и натурального камня. Строительство велось по монолитной технологии компанией-застройщиком ООО «А101» — одним из лидеров рынка Новой Москвы с безупречной репутацией по соблюдению сроков и качеству. Высота здания — 15 этажей, секция 4, что обеспечивает оптимальную загруженность подъездов и лестничных клеток.

Особенности района

Квартал № 173 — это не просто цифра на карте. Это один из самых продуманных и сбалансированных градостроительных проектов Новой Москвы: здесь нет «спальных» массивов, зато есть чёткое зонирование — жилые кварталы чередуются с парками, школами и коммерческими блоками. Вайб — спокойный, семейный, ориентированный на качество жизни. Здесь не встретишь шумных ночных заведений или перегруженных тротуаров, но легко найдёте уютные кофейни с террасами, велодорожки и детские площадки с натуральным покрытием. Престижность локации растёт ежегодно: по данным Росреестра, за 2022–2024 гг. средняя стоимость квадратного метра в квартале № 173 выросла на 28%, опередив средний рост по Новомосковскому АО на 9 п.п.

Инфраструктура

• Образование: Школа № 2114 (в 500 м), детский сад № 3017 (в 300 м), а с 2025 года — новая школа «Скандинавия» (в составе квартала № 173, уже в стадии строительства).
• Парки и зоны отдыха: Парк «Скандинавия» (непосредственно перед входом в ЖК), лесопарковая зона Горенка (700 м), набережная речки Горенка с велопешеходной аллеей.
• Торговля и быт: ТЦ «Скандинавия» (встроенно-пристроенный, 1 этаж ЖК), «Магнит», «Пятёрочка», аптека «Столички», фитнес-клуб «Скандинавия Фитнес» и детская школа танцев «Лира» — всё в радиусе 400 м.

Транспортная доступность

Ближайшее метро — «Коммунарка» (линия «Бутовская», 12 минут пешком или 4 минуты на шаттле, который ходит каждые 10 минут). Для автомобилистов: прямой выезд на Калужское шоссе (2,5 км), а также на скоростную магистраль М-3 «Украина» (5 км). Внутри квартала — 2 многоуровневые парковки (в т.ч. подземная), 100% парковочных мест на квартиру. Такси и каршеринг доступны круглосуточно: в радиусе 1 км — 12 точек «Делимобиль» и «Яндекс.Драйв».

Плюсы и минусы района

• Плюсы: высокий уровень экологии (лес, река, отсутствие промзон), полная «с нуля» инфраструктура, востребованность на вторичном рынке, спокойная и безопасная атмосфера, удобная транспортная связь с центром и ТТК.
• Минусы: пока не хватает крупных культурных учреждений (кинотеатр, библиотека — в планах на 2025–2026 гг.), небольшой выбор элитных ресторанов и галерей (но это компенсируется близостью «Сколково» и «Сколково Парка» в 15 минутах), а также отсутствие прямого метро в первые 2 года после заселения — но сейчас этот вопрос решён.

Квартал № 173 — это не «периферия», а будущее города, спроектированное сегодня. И дом на дер. Бачурино, д. 13, корп. 1 — не просто адрес, а точка входа в устойчивую, удобную и живую Москву нового поколения.