Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
Знаете ли вы, что на месте нынешнего ЖК «Прокшино» когда-то простиралась часть древней Хованской вотчины — земель, принадлежавших роду Бориса Годунова и позже переданных князьям Хованским? Деревня Николо-Хованское упоминается ещё в писцовых книгах XVI века, а её название напрямую связано с храмом святителя Николая Чудотворца и родом князей Хованских — тех самых, чьи имена носит знаменитая Хованщина и чьи усадьбы когда-то венчали эти лесистые склоны вдоль реки Десны. Сегодня квартал 26, где стоит дом №4 ЖК «Прокшино», — это не просто новостройка, а точка пересечения веков: здесь бетонные монолиты возводятся на земле, где в XVII веке пасли коней дворцовые конюхи, а в советские годы работали совхозные поля. Интересно, что сам ЖК «Прокшино» — часть масштабного проекта А101 в Новомосковском АО, и дом 4.5 (артикул 58К-4.5-896), о котором идёт речь, — не просто один из корпусов, а ключевой элемент «зелёного» кластера квартала 26, спроектированного как «город в городе» с акцентом на пешеходную доступность и природное окружение.
Информация о доме
Дом по адресу: Москва, Новомосковский АО, Сосенское С/П, Жилой район «Прокшино», корпус 4.5 — это 16-этажный монолитный жилой дом, построенный по индивидуальному проекту. Сдан в эксплуатацию в III квартале 2023 года. Застройщик — ООО «А101», входящая в ГК «ПИК». Архитектура — современная, с лаконичными фасадами, панорамным остеклением на лоджиях, продуманными зонами общественных пространств и внутренним двором без машин. Высота потолков — 2,75 м, стены — несущие монолитные, перекрытия — монолитные плиты. Дом оснащён современной системой видеонаблюдения, домофонами с функцией видеосвязи и автоматизированными лифтами (2 пассажирских + 1 грузопассажирский). Подземный паркинг рассчитан на 250 машиномест, в том числе с возможностью подключения электромобилей.
Особенности района
Поселение Сосенское — один из самых «зелёных» и стратегически перспективных районов Новомосковского АО. Здесь нет промышленных зон, но есть 1200 га лесопарковых массивов, включая природный заказник «Сосенский». Вайб — спокойный, семейный, ориентированный на качество жизни: утро начинается с пробежки по лесной тропе, а вечер — с барбекю в дворовом сквере. Престижность растёт стремительно: за последние 3 года цены на вторичное жильё в Сосенском выросли на 38%, а спрос на новостройки в «Прокшино» регулярно превышает предложение. Это не «спальный район» — это формирующаяся альтернатива Новой Москве с собственной идентичностью.
Инфраструктура
- Образование: Школа №2162 (в шаговой доступности), детский сад №2726, а также строящаяся школа на 1100 мест в квартале 26;
- Парки и зоны отдыха: Парк «Сосенский», лесопарк «Кленовый», набережная реки Десны (8 мин пешком), а также внутренний двор ЖК с «зелёной» зоной, детской площадкой и фитнес-зоной;
- Торговля и досуг: ТЦ «Мега Белая Дача» (12 мин на авто), «Галерея» в Румянцево, а в самом ЖК — собственная торгово-офисная часть с аптекой, супермаркетом «Магнит», кофейней и фитнес-клубом.
Транспортная доступность
Ближайшее метро — «Саларьево» (12 мин на автобусе №611 или 15 мин на такси без пробок). Также ходит экспресс-автобус №901 до «Тропарёво» и «Румянцево». Для автомобилистов — прямой выезд на Варшавское шоссе и Калужское шоссе, а также новая развязка с МКАД (открыта в 2022 г.). Важно: до центра Москвы — 32–40 минут в зависимости от времени суток. Для тех, кто работает в Технополисе «Гусино» или «Сколково» — это один из самых удобных районов Новой Москвы.
Плюсы и минусы района
- Плюсы: Высокая экологичность, отсутствие промзоны, развитая пешеходная инфраструктура, рост стоимости недвижимости, близость к лесу и реке, чистый воздух, новая школа в планах, поддержка городских программ («Умный город», «Мой район»).
- Минусы: Пока не хватает крупных медицинских центров (ближайшая поликлиника — в Румянцево), ограниченное количество прямых маршрутов в центр (нет метро в шаговой доступности), в часы пик возможны заторы на Калужском шоссе, а также — отсутствие исторического центра (всё новое, «с нуля» — для кого-то это плюс, для кого-то — минус).
Если вы ищете не просто квартиру, а место, где можно расти вместе с районом — «Прокшино» на п. Сосенское, дер. Николо-Хованское — один из самых сбалансированных вариантов в Новой Москве. Здесь нет иллюзий — только факты, лес и будущее, которое уже строится.
