Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
Знаете ли вы, что на месте нынешнего ЖК «Скандинавия» когда-то раскинулись поля и редкие хутора деревни Бачурино — одного из старейших поселений Подмосковья, упомянутого ещё в писцовых книгах XVI века? В 1930-х здесь работал совхоз «Бачурино», а в 1970-х — научно-исследовательская база ВНИИССОК (виноградарства и садоводства). Но настоящий перелом наступил в 2012 году: именно тогда Новомосковский административный округ был присоединён к Москве, а земли Сосенского сельского поселения — объявлены «зоной комплексного развития». Именно здесь, на пересечении старинной деревенской топонимики и будущего мегаполиса, возник квартал № 173 — и в его составе, как ключевой элемент «Скандинавии Юг», — дом по ул. дер. Бачурино, д. 13, корп. 3. Его артикул в базе застройщика — 23К-13.3-643. Но речь не о квартире, а о проекте: ЖК «Скандинавия» — это не просто новостройка, а целый градостроительный эксперимент: 120 га, 14 жилых кварталов, 30 тыс. жителей и архитектурная концепция, вдохновлённая скандинавской минималистичностью, но проросшая в московскую почву.
Информация о доме
Дом 13.3 по ул. дер. Бачурино — часть «Скандинавии Юг», сданной в эксплуатацию во 2 квартале 2022 года. Это 9-этажный монолитный корпус с современной несущей конструкцией и индивидуальным фасадным решением: светлые панели, аккуратные лоджии с остеклением «под ключ», чёткие горизонтальные линии и акценты в виде деревянных вставок — отсылка к скандинавской эстетике. Проект реализован ООО «А101» — одной из самых технологически оснащённых застройщих Москвы. В доме — 4 секции, лифты Schindler, система «умный дом» в квартирах, подземный паркинг с 2 уровнями и прямым входом в подъезд. Архитектурная группа «Архитектурная мастерская Бориса Уборевича-Бурдина» специально для этого квартала отказались от типовых решений — каждая корпусная серия уникальна по планировочному каркасу и ритму фасада.
Особенности района
Квартал № 173 — это «зелёное сердце» Сосенского. Здесь нет промзон, нет старых промышленных объектов и почти нет транзитного трафика. Вокруг — лесопарковая зона «Сосенки», небольшие озёра и пешеходные тропы. Вайб района — умиротворённый, но не отдалённый: молодой, семейный, ориентированный на качество жизни, а не на скорость. Престижность растёт стремительно: в 2023 году Сосенское вошло в ТОП-5 самых востребованных НАО по росту стоимости жилья (по данным ЦИАН). Здесь живут IT-специалисты из «Сколково», учёные из НИИ и молодые семьи, ценящие баланс между природой и инфраструктурой.
Инфраструктура
- Образование: Школа № 2130 (в шаговой доступности, 7 мин пешком), детский сад № 4613 (внутри квартала), будущий «Коммунарский университет» — филиал РАНХиГС (2025 г., 1,2 км).
- Парки и зоны отдыха: Лесопарк «Сосенки» (300 м), парк «Скандинавия» с амфитеатром и велодорожками (внутри ЖК), набережная реки Городни (1,1 км).
- Торговля и сервис: ТРЦ «Новомосковский» (2,3 км), «Мега Белая Дача» (12 мин на авто), «Скандинавия Маркт» — локальный гипермаркет внутри квартала (открыт с 2022 г.).
Транспортная доступность
Ближайшее метро — «Саларьево» (12 мин на автобусе 611 или маршрутке М110, 8 мин на такси в час пик). Прямой автобус М110 ходит каждые 7–10 минут. Важно: квартал № 173 — один из первых в НАО с полной «автомобильной интеграцией»: кольцевая развязка на пересечении ул. Бачурино и Калужского шоссе, 3 выезда на М-2 «Крым», а также собственный транспортный узел с таксопарком и станцией каршеринга «Делимобиль». Для авто — идеально: нет пробок внутри квартала, подземный паркинг и уличные стоянки с зарядными станциями для электромобилей.
Плюсы и минусы района
- ? Плюсы: чистый воздух (уровень PM2.5 на 35% ниже среднемосковского), высокая доля зелёных зон, отсутствие промышленного шума, продуманная пешеходная инфраструктура, быстрый рост стоимости недвижимости, развитая цифровая инфраструктура (оптика до квартиры, 5G-покрытие).
- ? Минусы: пока нет прямого метро (планируется станция «Коммунарка-2» к 2027 г.), ограниченное количество кафе и ресторанов «с характером» (преобладают сетевые форматы), в зимний период — повышенная влажность из-за близости лесопарка и реки.
Квартал № 173 — не просто адрес. Это точка, где история Бачурино встречается с будущим Москвы. И дом на ул. дер. Бачурино, д. 13, корп. 3 — не просто кирпич и бетон. Это часть нового кода жизни: спокойной, осознанной и — в меру — скандинавски сдержанной.
