купить студию поселение сосенское жилой комплекс скандинавия

Деревня Бачурино — не просто топоним на карте Новомосковского административного округа. Это одна из немногих сохранившихся точек старой Подмосковной Руси, где в XVII веке стояли усадьбы мелких дворян, а в XIX — работали крестьянские промыслы по выделке кожи и плетению лаптей. До 2012 года здесь и вовсе не было ни одного многоквартирного дома — только поля, лесные опушки и старинная церковь Покрова Пресвятой Богородицы (снесена в 1930-х, но её фундамент обнаружен археологами в 2018 году при раскопках у края будущего ЖК «Скандинавия»). Именно на этом месте, на пересечении исторического пути из Москвы в Серпухов и современной трассы А107, застройщик «А101» запустил масштабный проект — жилой район «Скандинавия», в рамках которого и возвели корпус 13.4 по ул. дер. Бачурино, д. 13. Артикул застройщика 23К-13.4-902 — не просто номер в базе: это маркировка одного из ключевых корпусов «Скандинавии Юг», построенного по монолитной технологии с упором на экологичность и скандинавскую эстетику — светлые фасады, широкие лоджии, панорамное остекление и минимум декора. И да — этот дом сдан в эксплуатацию в I квартале 2022 года, но «Скандинавия» как единый район продолжает расти и развиваться.

Информация о доме

Дом по адресу ул. дер. Бачурино, д. 13, корп. 4 — часть жилого комплекса «Скандинавия», построенного в 2021–2022 гг. по проекту ООО «А101». Это монолитный 15-этажный корпус (секция 12), выполненный в современной архитектуре с элементами скандинавского минимализма: светло-серые и бежевые фасады, широкие оконные проёмы, выверенные пропорции, продуманные зоны отдыха на первом этаже. Внутри — надёжные инженерные коммуникации, «умные» лифты, видеонаблюдение, подземный паркинг и система «умный дом» в квартирах. Дом входит в квартал №173 — один из самых зрелых и заселённых в «Скандинавии Юг», с завершённой инфраструктурой и развитой внутренней средой.

Особенности района

«Скандинавия» — это не просто ЖК, а целый микрорайон с собственной атмосферой: спокойной, продуманной и неспешной. Здесь нет шумных трасс вдоль домов — только пешеходные аллеи, зелёные дворы с лавочками и детскими площадками в скандинавском стиле (дерево, белый металл, мягкие формы). Район позиционируется как «зелёная зона Новой Москвы» — 60% территории отведено под озеленение, включая парк «Скандинавский лес» и береговую зону озера Коммунарка. Престижность растёт: сюда переезжают семьи с детьми, молодые специалисты из Технопарка «Сколково» и «Сколково-2», а также те, кто ценит баланс между городской удобностью и природной близостью.

Инфраструктура

• Образование: Школа №2139 «Скандинавия» (в шаговой доступности), детский сад №3166 (корп. 13.1), а также школа «Лицей «Сколковский» (5 мин на машине);
• Парки и отдых: Парк «Скандинавский лес» (непосредственно рядом с корп. 4), набережная озера Коммунарка (1,2 км), лесопарковая зона «Коммунарка»;
• Торговля и сервис: ТЦ «Скандинавия Молл» (5 мин пешком), «Магнит», «Лента», «Пятерочка», аптеки «Столички», «Самсон-Фарм» и сервисные центры в жилом квартале.

Транспортная доступность

До станции метро «Коммунарка» — 12–15 минут пешком (1,1 км) или 3 минуты на бесплатном шаттле «Скандинавия-экспресс» (работает с 6:30 до 23:30). Автомобилистам — прямой выезд на Калужское шоссе и МКАД, а также удобный подъезд к трассе А107 (Боровское шоссе). В часы пик до центра Москвы (Тверская, Арбат) — от 35 минут без пробок, от 55 минут — в пик. Также действует регулярный автобус №654 и маршрутка М104 до станции «Новопеределкино».

Плюсы и минусы района

• Плюсы: высокий уровень экологии, современная и завершённая инфраструктура, низкая плотность застройки, безопасность, развитая пешеходная среда, близость к лесу и водоёму, стабильный рост стоимости недвижимости.
• Минусы: пока отсутствует прямое метро рядом (но строительство станции «Коммунарка-2» запланировано на 2026–2028 гг.), не хватает крупных культурных объектов (кинотеатров, музеев), а в зимнее время — повышенная снежность на лесных дорогах вокруг квартала (требуется аккуратная уборка).

Если вы ищете не просто квартиру, а место, где можно вырастить ребёнка на свежем воздухе, работать удалённо с видом на лес и при этом не терять связь с центром Москвы — дер. Бачурино, д. 13, корп. 4 — не просто адрес. Это точка, где история, природа и современность сошлись в одном квартале.