купить квартиру волоколамское шоссе 71к13

Знаете ли вы, что на месте нынешнего жилого комплекса «Holland Park» — прямо рядом с домом 71к13 по Волоколамскому шоссе — в XIX веке стояла усадьба «Стрешнево», принадлежавшая роду Голицыных? Позже, в 1920–30-х, здесь разместили совхоз «Покровское», а в 1950-х — один из первых в СССР опытных участков по выращиванию ранних овощей. Сегодня, где когда-то росла капуста и цвела сирень усадебных аллей, возводится современный жилой квартал от ПИК — и дом 71к13 (точнее, его корпус 10) — не просто цифра в реестре, а часть нового этапа в жизни старого района: Покровское-Стрешнево, где история не стирается, а переосмысливается в бетоне, стекле и зелёных зонах.

Информация о доме

Дом 71к13 — это не отдельный жилой объект, а часть масштабного проекта ПИК «Holland Park», реализуемого на территории Волоколамского шоссе, вл. 71/13. Корпус 10 (который и обозначается как 71к13) — это монолитно-каркасный жилой дом с кирпичной облицовкой и современной архитектурой в скандинавском стиле: чёткие линии, панорамные окна, акцентные фасады в пастельных тонах. Строительство завершается в 2025 году, дом входит в сданный квартал «Holland Park» (корпуса 1–10), соответствует требованиям 21 века: умные системы управления, энергоэффективные инженерные решения, двухуровневая парковка, вентиляция с рекуперацией. Высотность — 24 этажа, типовой этаж — 12 квартир. Подъезды выходят на уровень земли — без ступеней и барьеров.

Особенности района

Покровское-Стрешнево — один из самых «тихих» и при этом насыщенных районов СЗАО. Здесь нет шумных мегатрасс в центре, но есть атмосфера спокойного, ухоженного жилья с налётом старой московской интеллигентности: вдоль улиц — крупнолистные липы, в подъездах — чисто, в подъездах — лаконичные панели с QR-кодами для вызова консьержа. Район не «новостройковый анклав», а устоявшаяся территория с высоким процентом семей с детьми и пенсионеров, ценящих близость к природе и отсутствие агрессивной городской суеты. Престижность растёт — и не из-за рекламы, а благодаря устойчивому росту цен на вторичное жильё (на 12% за 2 года) и высокому спросу на «семейные» новостройки вроде Holland Park.

Инфраструктура

• Образование: Школа № 1178 (в 700 м, с углублённым изучением иностранных языков), гимназия № 1535 (1,2 км), детский сад № 2243 (в шаговой доступности, 300 м).
• Парки и зоны отдыха: Парк «Покровское-Стрешнево» (1 км — пруд, велодорожки, амфитеатр), Стрешневский лесопарк (1,4 км — пешеходные тропы, зоны барбекю), набережная Химкинского водохранилища (2,5 км).
• Торговля и сервис: ТЦ «Мега Белая Дача» (5 мин на машине), «Волоколамский» (1 км), «Магнит», «Перекрёсток», «Ашан» (всё в радиусе 1,2 км), аптеки «Столички», «36,6», «Ригла» — по 2–3 на квартал.

Транспортная доступность

Ближайшая станция метро — «Волоколамская» (750 м, 10 минут пешком или 3 минуты на велосипеде). До «Щукинской» — 12 минут на автобусе 253 или маршрутке 903. На машине — прямой выезд на Волоколамское шоссе и далее на ТТК/Садовое кольцо (без пробок — 15–18 минут до центра). Для автомобилистов: 2 подземных паркинга в корпусе (включая гостевые места), 2 выезда на шоссе, а также «зелёные полосы» для автобусов — сокращают время в часы пик.

Плюсы и минусы района

• ? Плюсы: Высокая экологичность (3 парка в радиусе 1,5 км), стабильная инфраструктура, безопасность (низкий уровень преступности), развитая транспортная сеть, растущий спрос на жильё, отсутствие промзон и высоких промышленных объектов.
• ? Минусы: Нет станции метро «в подъезде» — ближайшая требует пешей прогулки (хотя это компенсируется качественными пешеходными зонами). Некоторые улицы в старой части района узкие — парковка в вечернее время может быть сложной. Также — нет крупного культурного центра или театра в районе (ближайший — в ТЦ «Мега» или на ул. Маршала Бирюзова).

Если вы ищете не просто квартиру, а место, где история и современность живут в одном ритме — где утром можно пройтись по усадебной аллее, а вечером заказать еду из крафтового кафе в новом квартале — 71к13 на Волоколамском шоссе может стать вашей точкой опоры в Москве. Не просто адрес. А выбор образа жизни.