купить квартиру люблинская улица 78к3

В 1970-х, когда на окраине Москвы ещё росли огороды и стояли редкие пятиэтажки, на месте нынешнего «Люблинского парка» — в том числе на участке ул. Люблинская, вл. 72 — располагались дачные посёлки и заброшенные земли колхоза «Коммунист». А в 1980-х здесь открыли первую в районе Люблино станцию метро «Борисово», ставшую катализатором застройки. Но настоящая история этого места началась в 2017 году: именно тогда ПИК получил разрешение на масштабную редевелопмент-застройку — на месте бывшего промышленного и садоводческого кластера вырос современный жилой комплекс «Люблинский парк». А корпуса 13 и 14 — это не просто очередные дома, а финальные аккорды первой очереди проекта, спроектированные как «город в городе»: с внутренним двором без машин, сквозными пешеходными аллеями и фасадами в стиле «мягкого модерна» — с панорамным остеклением и тёплыми оттенками кирпича и штукатурки. Именно здесь, в тихой части района, но в шаговой доступности от метро и инфраструктуры, формируется новая городская идентичность Люблино — не «спальный», а живой, самодостаточный и растущий.

Информация о доме

Корпуса 13 и 14 ЖК «Люблинский парк» — это монолитно-кирпичные дома высотой 14–16 этажей, сданы в эксплуатацию в 2022–2023 гг. Серия — собственная, индивидуальная архитектура от бюро «Меганом». Фундамент — свайно-ростверковый, несущие стены — монолитные, перекрытия — монолитные плиты. Высота потолков — 2,75 м, окна — панорамные ПВХ-конструкции с двухкамерным стеклопакетом и тонировкой. Подъезды — светлые, просторные, с подземным паркингом (2 уровня) и прямым выходом в дворовую зону. В каждом подъезде — 2 скоростных лифта, система видеонаблюдения, контроль доступа и «умная» почта. Здания включены в реестр новостроек по ДДУ и имеют полный пакет разрешительных документов.

Особенности района

Люблино — один из самых живописных и устойчиво развивающихся районов Юго-Восточного административного округа. Здесь нет шумных магистралей, но есть лесопарковый массив «Люблино», речка Сетунь (в 1,5 км) и кварталы с ухоженными дворами, где растут яблони и клёны. Вайб — спокойный, семейный, с лёгкой «советской основой» и современным обновлением: пожилые жители гуляют по аллеям, молодые семьи катают коляски, а студенты из соседних вузов (МГТУ «Станкин», РЭУ им. Плеханова) — заходят в коворкинги и кофейни. Престижность района за последние 5 лет выросла на 35%: Люблино перестало быть «окраиной», а стало одним из 7 районов Москвы, включённых в программу комплексной редевелопмент-застройки с приоритетом на комфортную среду.

Инфраструктура

• Школы: Школа № 1462 (в 300 м), гимназия № 1545 (в 800 м), школа-интернат № 27 (1,2 км)
• Сады и парки: Парк «Люблино» (500 м), парковая зона «Нагатинская пойма» (1,8 км), сквер у м. «Борисово» (400 м)
• Торгово-развлекательные центры: «Капитолий» (1,1 км), «Городок Люблино» (700 м), «МЕГА Белая Дача» (12 мин на авто)
• Медицина: Поликлиника № 200 (500 м), стоматологическая клиника «Семейная» (350 м), Детская больница № 15 (1,3 км)
• Дополнительно: Детский сад № 3316 (150 м), фитнес-клуб «Спортмастер» (200 м), коворкинг «Борисово» (400 м)

Транспортная доступность

Ближайшая станция метро — «Борисово» (5-7 минут пешком, 400 м). Это линия «Люблинско-Дмитровской», ведущая напрямую в центр: до «Третьяковской» — 15 мин, до «Сретенского бульвара» — 18 мин. Также в 1,2 км — станция «Шипиловская» (тоже ЛДМ). Для автомобилистов: ул. Люблинская — это «зелёная» улица без пробок, но с прямой связью к КАД (10 мин), МКАД (12 мин) и Трассе М-4 «Дон» (15 мин). Есть 3 городских автобуса (243, 714, 724), 2 троллейбуса (2 и 18), а также 4 такси-зоны с фиксированными стоянками.

Плюсы и минусы района

• ? Плюсы: Высокая экологичность (2 парка и 3 сквера в радиусе 1 км), полная пешеходная доступность школ, садов и ТЦ, стабильный рост стоимости жилья (+5,2% за год), развитая инфраструктура для семей с детьми, низкий уровень преступности.
• ? Минусы: Ограниченная выборка элитных кафе и галерей (по сравнению с центром), отсутствие крупного вуза на территории района, небольшой выбор частных медицинских центров (преимущественно государственные), в летние месяцы — повышенная влажность из-за близости речки Сетунь.