Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
В 1960-х, когда Москва стремительно росла в сторону юго-востока, Волгоградский проспект стал одной из главных артерий нового жилмассива — будущего Южнопортового района. А на месте нынешнего ЖК «Метрополия», где расположился корпус 2 по адресу пр-т Волгоградский, вл. 32/5, когда-то стояли склады Южнопортового железнодорожного узла — важнейшего логистического узла столицы с 1930-х годов. Здесь грузили уголь, стройматериалы, даже военную технику. Но в 2010-х территория была рекультивирована, а в 2022 году на этом историческом месте началось строительство одного из самых амбициозных проектов Москвы — «Метрополии». И да — это не просто жилой комплекс. Это осознанная реинкарнация промзоны в современный городской квартал, где каждый фасад — как страница глобального гидропровода культуры: Нью-Йорк, Париж, Берлин, Рим… И всё это — на улице, где когда-то грохотали составы, а сегодня расцветают клумбы и звучит детский смех.
Информация о доме
Корпус 2 ЖК «Метрополия» — это монолитно-каркасное высотное здание (до 35 этажей), сданное в эксплуатацию в 2024 году. Архитектурное решение — современный неомодерн с акцентами на фасадах, стеклянными панелями и контрастными цветовыми блоками, отсылающими к стилю Парижа. Дом спроектирован по индивидуальному проекту (не серия), с продуманной звукоизоляцией, двойными стеклопакетами и системой «умный дом» в каждой квартире. Подземный паркинг на 420 машиномест, 3 скоростных лифта на подъезд, прозрачные вестибюли с гостевым Wi-Fi и консьерж-сервисом — всё это работает уже сегодня. Важно: корпус 2 — единственный в квартале с выходом на облагороженную пешеходную зону и прямой вид на внутренний двор-парк.
Особенности района
Южнопортовый — это не «спальный район», как часто ошибочно думают. Это один из самых динамично развивающихся районов ЮВАО: молодой, деловой, с высокой концентрацией IT-стартапов, коворкингов и небольших производств. Вайб — спокойный, но не унылый: утром — кофе в скандинавском баре, днём — встреча в лофт-офисе, вечером — прогулка по набережной Москвы-реки (в 15 минутах на машине). Престиж здесь растёт: за последние 5 лет цены на жильё выросли на 42%, а спрос на новостройки — особенно на «Метрополию» — стабильно высок. Это район для тех, кто ценит баланс: не центр, но и не окраина — «город в городе» с собственной идентичностью.
Инфраструктура
- Школы: ГБОУ «Школа № 1934» (500 м), лицеи «Южнопортовый» и «Академический» (в 10–12 мин пешком); в 2025 году откроется новая школа-лаборатория «Метрополия» — часть образовательного кластера ЖК.
- Парки: Парк «Южнопортовый» (700 м, 8 га, велодорожки, прокат велосипедов), набережная Москвы-реки (1,2 км), а также собственный двор-парк ЖК — с фонтаном, зоной «тихого отдыха» и ботаническим садом-миниатюрой.
- ТЦ и сервис: ТРЦ «Мега Теплый Стан» (12 мин на авто), «Атака» (8 мин), а на улице — сеть аптек «Самсон-Фарма», супермаркеты «Перекрёсток» и «Лента», а также 7 кофеен и 3 фитнес-клуба в радиусе 500 м.
Транспортная доступность
Ближайшее метро — «Автозаводская» (12 мин пешком, 5 мин на шаттле от ЖК) и «Текстильщики» (15 мин пешком или 4 мин на автобусе 734). Также в 300 м — остановка транспортного хаба «Волгоградский проспект», откуда каждые 5 минут ходят автобусы до «Павелецкой», «Кожуховской» и «Котельниковской». Для авто — прямой выезд на Волгоградский проспект и МКАД (7 мин), а также новая развязка с ул. Кожуховской (сдана в 2023 г.). Каждый подъезд ЖК имеет отдельный въезд в паркинг — без пробок и очередей.
Плюсы и минусы района
- Плюсы: Растущая инфраструктура, высокий уровень экологии (зелёных зон в 2 раза больше среднего по ЮВАО), прямая транспортная связь с центром и ТТК, современные школы и детские сады, отсутствие промышленных объектов.
- Минусы: В часы пик возможны задержки на перекрёстке с ул. Кожуховской, пока не завершён строительство второй линии метро «Кожуховская — Зюзино», а также — ограниченное количество «старых» деревьев (компенсируется масштабной посадкой в «Метрополии» — более 190 новых стволов).
Вывод: Волгоградский проспект, 32/5, корп. 2 — это не просто адрес. Это точка входа в будущее Южнопортового. Там, где раньше стояли склады, сегодня растёт город, где можно жить, не уезжая — ни в Париж, ни в Берлин. Просто — открой дверь.
