Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Кантемировская ул., 16к2, 16к2
Станция метро:	Кантемировская
До метро:	20 мин. пешком
Округ:	Южный административный округ
Район:	Москворечье-Сабурово
Этаж:	2
Всего этажей:	14
Дом:	блочный
Общая площадь (м2):	516.0
Жилая площадь (м2):	30.2
Общая площадь кухни (м2):	8.4
Цена:	12,600 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

Код объекта: 160300. Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в благоустроенном районе. Комнаты отделенные друг от друга, недавно заменили стеклопакеты, установили новый трехтарифный электросчетчик. Продвинутая инфраструктура: До метро Кантемировская не торопливым шагом 10 минут. В 20 минутах пешим шагом станция жд. "Москворечье"; Курско-Рижского диаметра (МЦД-2, Нахабино-Подольск). В плане открытие "Бирюлевской" линии метро. Недалеко с домом имеет дислокацию школа, детский сад, перед домом детская площадка и парки. Продуктовые сетевые продуктовые маркеты, аптека (24 часа в сутки) все в пешей близости. Комфортная транспортная развязка, прямой выезд на Южную рокаду(в сторону Крылатского). Сейчас достраивают участок ЮВХ до шоссе Энтузиастов. Недалеко имеет локацию Коломенское, набережная Москвы реки, парк Царицыно и Борисовские пруды. В ближайшее время организуют досуговый районный центр "Мечта" с кинозалами, магазинами и кафе. Прямая продажа, вся стоимость в договор купли-продажи, перепланировка не производилась, два взрослый непосредственного владельца, владение собственности более 5 лет, обременений нет. Квартира подходит под ипотеку! Кантемировская улица

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Москворечье-Сабурово
Округ	ЮАО
Индекс	115522
Построен в	1989 году
Фонд	Жилой
Дом серии	П-47
Высота потолков	270 см. и более
Тип постройки	Панельный
Этажность	14
Всего квартир	222
Площадь (общая)	10067 кв.м.
Площадь (жилая)	5660 кв.м.
Площадь нежилых помещений	39 кв.м.
Всего нежилых помещений	1
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Кантемировская - 830 м., м. Царицыно - 2000 м., м. Каширская - 2100 м., м. Варшавская - 3400 м., м. Орехово - 3500 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Москворечье-Сабурово

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Кантемировская ул., 16к2" состаляла 7 млн. руб, а в 2021 году - 12 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Москворечье-Сабурово" за 11 лет выросла на 41 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 11,340 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 21,977 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 10,080 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 12600 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 12,600 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 117,250 руб.
Из которых проценты - 47,250 руб.
Тело ипотечного кредита 70,000 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Богомолов Федор Витальевич
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	16.09.2021

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру кантемировская улица 16к2

Общие данные