Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
Знаете ли вы, что именно на этом отрезке Волоколамского шоссе — между МКАД и станцией метро «Щукинская» — в 1970-х годах размещался один из первых в СССР экспериментальных центров по изучению городской среды? Здесь проводили социологические замеры, изучали пешеходные потоки и даже тестировали первую в Москве систему «умного» освещения. А сегодня — на той же земле, но уже в рамках масштабного обновления СЗАО — возводится один из самых технологичных жилых кластеров района Щукино: проект ПИК «Волоколамское 24». Корпуса 3, 4 и 5 — не просто очередные новостройки. Это часть амбициозной редевелопмент-инициативы, где на месте бывших промышленных и устаревших коммунальных объектов выросли светлые, энергоэффективные дома с «умными» фасадами и многоуровневыми дворами. И да — именно здесь, по адресу Волоколамское шоссе, вл. 24, корп. 3–5, вы можете стать первым жителем новой главы истории этой улицы.
Информация о доме
Дом 24к5 — это не отдельное здание, а часть трёхкорпусного жилого комплекса «Волоколамское 24», реализуемого ПИК с 2022 года. Корпуса 3, 4 и 5 относятся к современной монолитно-кирпичной серии с индивидуальным архитектурным решением: лаконичные фасады в палитре тёплого бетона и антрацитового кирпича, панорамные остекления на уровне 1–3 этажей, «плавающие» балконы и продуманная система защиты от шума. Сдача — в 2025–2026 гг. Высотность — от 21 до 25 этажей. Внутри — широкие светлые подъезды с «наземным» входом (без подъёма по ступеням), лифты Schindler, системы «умный дом» в базовой комплектации и отделка «под ключ» по стандарту ПИК «Современный»: плитка в санузлах, ламинат в комнатах, встроенная кухонная мебель и встроенная техника.
Особенности района
Щукино — не просто район, а один из самых устойчивых и «взрослых» кластеров Северо-Западного административного округа. Здесь нет кричащей новостройки-мегаструктуры, но есть зрелая, ухоженная инфраструктура, высокий уровень безопасности и чётко выраженный «семейный» вайб. В отличие от соседнего Хорошёво-Мнёвников, Щукино не страдает от перегрузки трафика и сохраняет баланс между городской насыщенностью и тихой жилой атмосферой. Средний возраст жителей — 38–45 лет, много многодетных семей и молодых профессионалов, работающих в БЦ «Москва-Сити» и Технопарке «Сколково». Престижность — выше среднего по Москве: рейтинг районного совета по жилищным вопросам в топ-10 СЗАО, а средняя стоимость кв.м. — на 12% выше, чем в соседнем районе Куркино.
Инфраструктура
- Образование: Школа № 1129 (в 700 м) — один из лидеров по ЕГЭ в СЗАО, с углублённым изучением IT и иностранных языков; детский сад № 1921 — в шаговой доступности (350 м), действует с 1968 г., но полностью обновлён в 2022 г.
- Парки и зоны отдыха: Парк «Щукино» (1,2 км) — 47 га благоустроенного пространства с велодорожками, амфитеатром и зоной для йоги; ближе — сквер «Волоколамский» (в 400 м), обновлённый в 2023 г. с игровыми площадками и зоной для барбекю.
- Торговля и сервис: ТЦ «Щукино» (1,1 км) — полный ассортимент от «Ашана» до «Л’Этуаль»; «Гипермаркет Магнит» — в 500 м от входа в комплекс; аптеки «Столички», «Ригла» и «36,6» — в радиусе 300 м.
Транспортная доступность
Метро «Щукинская» — всего 12 минут пешком (950 м) или 4 минуты на велосипеде. До «Полежаевской» — 15 минут на метро (2 пересадки), до «Москва-Сити» — 22 минуты без пересадок. Для автомобилистов: Волоколамское шоссе — главная транспортная артерия СЗАО, напрямую связывает район с МКАД (3 мин), ТТК (10 мин) и Западным скоростным диаметром (ЗСД — 8 мин). На территории комплекса предусмотрена подземная парковка (1 машино-место на 1,2 квартиры), а также наземные гостевые зоны. Важно: в районе действует программа «Безопасные маршруты в школу» — тротуары расширены, светофоры адаптированы для пешеходов.
Плюсы и минусы района
- ? Плюсы: высокая транспортная связность без пробок в часы пик, зрелая инфраструктура, низкий уровень преступности, развитая вело- и пешеходная среда, высокий спрос на аренду и перепродажу.
- ? Минусы: отсутствие крупных бизнес-центров внутри района (офисы — в основном в «Москва-Сити»), ограниченное количество частных детских садов и развивающих центров, небольшой выбор элитных ресторанов (но 5–7 минут до «Рублёвки» и «Покровки» на авто).
Если вы ищете не просто квартиру, а место, где комфорт, безопасность и перспектива роста — не маркетинговые лозунги, а ежедневная реальность — Волоколамское шоссе, вл. 24, корп. 3–5 может стать вашим новым «почему здесь». История этой улицы только начинает новый, самый яркий аккорд.
