купить квартиру ленинский проспект 134

В 1964 году, когда по Ленинскому проспекту только-только пролегали первые троллейбусные линии, а за полем, где сейчас — университетский городок, тянулись огороды и дачные участки, на участке №134 началось строительство одного из первых «сталинско-хрущёвских гибридов» — дома, который должен был стать символом нового времени: не столь монументального, как в центре, но уже — с балконами, санузлами и «отдельной» планировкой. Именно здесь, в районе Проспект Вернадского, в 1967 году сдали в эксплуатацию здание по адресу Ленинский проспект, 134 — не просто «коробка», а полноценный жилой комплекс с собственным двором, детской площадкой и даже небольшой теплицей для жителей (да-да, её убрали только в 2005-м). А в 1972 году рядом открылся первый корпус МГУ на Ломоносовском проспекте — и район стремительно превратился в академический центр Москвы. Сегодня этот дом — не архитектурная редкость, но живой артефакт: здесь жили преподаватели МГУ, инженеры-ракетчики из КБ «Химмаш», а позже — молодые учёные и стартаперы, выбравшие Проспект Вернадского за его баланс «спокойствия и скорости». ТОРГИ НА ЭТОМ ОБЪЕКТЕ ЕЩЁ НЕ ЗАВЕРШЕНЫ — ВРЕМЯ ЕЩЁ ЕСТЬ! Дата окончания приёма заявок — до 19.10.2021, 15:00. Квартира продаётся с торгов Департамента имущества города Москвы. Поможем с ипотекой, ЭЦП не нужна, документы — за вас, участие — дистанционно. Гарантируем 100% допуск заявки и чистоту сделки. Это не «жилой комплекс» в современном понимании — это живой, проверенный временем дом, встроенный в историю московской науки и образования.

Информация о доме

Дом по адресу Ленинский проспект, 134 — типовой 9-этажный жилой дом серии «К-7», построенный в 1967 году. Архитектурно — это классический образец позднего хрущёвского жилого фонда: лаконичный фасад из светло-серого кирпича, окна в «рамке», небольшие, но функциональные балконы с коваными перилами (частично сохранены), подъезды с керамогранитом и кирпичными арками. Дом — панельно-кирпичный, с монолитным цоколем и утеплёнными перекрытиями (по реконструкции 2012–2014 гг.). В 2019 году проведена капитальная модернизация: заменены инженерные сети, обновлены лифты («ОТИС»), выполнен фасадный ремонт с утеплением по «мокрой» технологии. Подвалы — сухие, подъезды — с видеонаблюдением и домофонами.

Особенности района

Район Проспект Вернадского — один из самых устойчивых по цене и спросу в ЮЗАО. Здесь не бывает «островков запустения»: локация живёт ритмом университетов (МГУ, РУДН, МИСиС), научных центров (Институт космических исследований РАН, ФИАН) и крупных госучреждений. Вайб — спокойный, но не затхлый: утром — студенты с кофе и ноутбуками, вечером — семьи в парке, по выходным — культурные локации вроде «Крокус Экспо» и «Гостиного Двора». Престижность — выше среднего: не «Золотой миля», но и не «спальный район» — это «академический квартал с московской пропиской».

Инфраструктура

• Образование: Школа №671 (с углублённым изучением IT и биологии), гимназия №1534, детский сад №2135 (с бассейном и логопедическим центром)
• Парки и зоны отдыха: Парк «Северное Бутово» (3 км), зона отдыха на берегу реки Сетунь (1,2 км), сквер «Университетский» — прямо напротив дома
• Торговля и сервис: ТЦ «Мега Теплый Стан» (7 мин на автобусе), «Ашан» на Ленинском, «Лента» на Вавилова, аптеки «Самсон-Фарма» и «Столички» — в шаговой доступности

Транспортная доступность

Метро «Проспект Вернадского» — 400 м (5 минут пешком), «Университет» — 1,3 км (12 минут). Автобусы и маршрутки (№119, 611, 675) связывают район с центром, ТТК и МКАД. Для автомобилистов — прямой выезд на Ленинский проспект и МКАД (7 минут без пробок). На улице действует система «Платные парковки», но во дворе дома — 32 места для резидентов (по специальному разрешению).

Плюсы и минусы района

• Плюсы: стабильная ценовая динамика, высокая ликвидность, развитая образовательная инфраструктура, близость к МГУ и научным центрам, тихие, но не изолированные дворы, удобная транспортная связь без пересадок в часы пик
• Минусы: отсутствие «квартирного» шика (нет роскошных фасадов и консьержей), умеренная загруженность магистралей в вечерние часы, редкие, но заметные пробки на пересечении Ленинского и Мичуринского, отсутствие крупных культурных площадок «в шаговой доступности» (все — в радиусе 2–3 км)