Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
Знаете ли вы, что на месте нынешнего Донского района когда-то стояла знаменитая Даниловская мануфактура — один из старейших промышленных центров Москвы, основанная в 1713 году по указу Петра I? Именно здесь в XIX веке ткали сукно для русской армии, а позже — производили ткани для императорского двора. Сегодня на её территории, в том числе и в шаге от Варшавского шоссе, возводятся современные кварталы, но дух промышленной истории остался — не в виде руин, а в архитектуре, топонимике и даже в названии МФК «Новоданиловская 8». А вот по адресу Варшавское ш., вл. 9/1 — не промышленный цех, а один из самых динамичных жилых кластеров ЮАО: МФК «Новоданиловская 8» от Группы «Самолет». Ипотека под 2,99% на весь срок! Все детали об этой и других действующих акциях можно узнать у менеджеров, звоните! Продаются 2-комн. апартаменты. Апартаменты расположены на 8 этаже 24 этажного монолитного дома (Корпус 2, Секция 1) в МФК «Новоданиловская 8». Важно: это не обычный жилой дом — это бизнес-класс на берегу Москвы-реки, где промышленное прошлое обрело современное звучание.
Информация о доме
Дом по адресу Варшавское шоссе, вл. 9/1 — это часть масштабного проекта «Новоданиловская 8», реализованного в 2023–2024 гг. Это монолитно-каркасные здания высотой 24 этажа (Корпус 2, Секция 1 — именно тот, где расположены апартаменты), спроектированные бюро ADM. Архитектура — лаконичная, с чёткими линиями, панорамным остеклением и фасадами в тёплых нейтральных тонах. Внутри — высокие потолки (до 3,1 м), система «Умный дом», фильтрация воздуха, подземный паркинг с распознаванием номеров. Отделка — под ключ (включая опции «Комфорт» и «Бизнес» с кухонной мебелью и техникой), либо «под чистовую» для реализации индивидуальных решений.
Особенности района
Донской район — это не «спальный» ЮАО, а одна из самых живых и быстро растущих локаций Москвы. Здесь пересекаются промышленное наследие, рекреационный потенциал (Москва-река, парк «Даниловский») и современный урбанизм. Вайб — спокойный, но не сонный: утром — пробежка вдоль набережной, днём — кофе в лофтовом пространстве, вечером — ужин в ресторане с видом на реку. Престижность растёт: район входит в топ-5 по темпам роста стоимости жилья в ЮАО, а его инфраструктура уже опережает многие «новые» районы.
Инфраструктура
- Образование: Детский сад № 1804 (в 300 м), Школа № 1270 (в 700 м), частная школа «Сколково» (1,2 км);
- Здоровье: Поликлиника № 195 (в 500 м), медицинский центр «Семейная клиника» (800 м), стоматология «Дент-Альфа» (в 400 м);
- Торговля и досуг: ТЦ «Мега Теплый Стан» (3 км), Даниловский рынок (1 км), «Галерея» (1,3 км), фитнес-клубы World Class и «Даниловский» (в 500 м);
- Парки и зоны отдыха: Парк «Даниловский» (1 км), набережная Москвы-реки с велодорожкой и летними верандами, детские и спортивные площадки внутри МФК.
Транспортная доступность
На Варшавском шоссе — один из самых удобных транспортных узлов ЮАО. До станции метро «Тульская» — 1,4 км (15–17 мин пешком или 5 мин на такси/велосипеде). Станция МЦК «Верхние Котлы» — 1,2 км. Автомобилисты оценят: до Кремля — 10 минут без пробок по Варшавскому ш. и Садовому кольцу, до МКАД — 8 минут. Есть и альтернатива: автобусы № 120, 142, 731 и трамвай № 32 — всё в 200–300 м от входа в МФК.
Плюсы и минусы района
- Плюсы: высокая транспортная доступность, растущая инфраструктура, сочетание рекреации и городской насыщенности, безопасность (круглосуточное видеонаблюдение, контролируемый доступ в МФК), растущая ликвидность жилья;
- Минусы: в часы пик — нагрузка на Варшавское шоссе (но развязка у «Тульской» и реконструкция участка снижают эффект), отсутствие крупного парка в непосредственной близости (но Даниловский парк — в 10 минутах), апартаменты — не квартиры (регистрация по месту жительства возможна при условии оформления в собственность и соответствия требованиям ФЗ-390).
Если вы ищете место, где современный комфорт сочетается с историей, рекой и реальной атмосферой — Донской район и Варшавское ш., вл. 9/1 станут отличным выбором. А главное — здесь можно въехать «с ключа»: апартаменты в «Новоданиловской 8» продаются уже с кухней и техникой — и даже оформляются в ипотеку. Время не тратить время на мебель! Переезжайте сразу после получения ключей.
