Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
Знаете ли вы, что на месте нынешнего жилого комплекса «Середневский Лес» когда-то стояла усадьба Середнево — небольшое поместье XVIII века, принадлежавшее дворянскому роду Степановых? Архивные карты 1860-х годов фиксируют здесь «лесную заимку с пасекой и речным прудом», а в советское время эти земли входили в состав колхоза «Путь к коммунизму», где выращивали картофель и разводили кроликов. Сегодня эта история живёт в названии — «Середневский Лес» — не просто маркетинговый ход, а дань местной топонимике и природному наследию. Именно здесь, в районе квартал № 25 пос. Филимонковское, застройщик ПИК реализует один из самых сбалансированных проектов Новой Москвы: не «спальный» гигант, а квартал, выстроенный по принципу «лес — дом — парк — школа». И корп. 1.2 — не просто цифра в плане, а архитектурный «ключ»: первый завершённый корпус квартала, задающий тон всей застройке — низкие этажи, чёткие линии фасадов, широкие окна и полное отсутствие «подземных» подъездов. Это не дом в лесу — это дом, выросший из леса.
Информация о доме
Корпус 1.2 жилого комплекса «Середневский Лес» — это 9-этажный монолитно-кирпичный дом, построенный в 2022–2023 гг. по авторскому проекту архитектурного бюро «А-3» (входит в ПИК). Серия — не типовая: дом относится к категории «индивидуальной малоэтажной застройки» с элементами квартальной планировки. Фасады выдержаны в тёплой палитре — белый бетон, светло-серый кирпич и деревянные акценты на балконных блоках. Все подъезды — на уровне земли, без ступеней, с панорамными остеклёнными вестибюлями. Дом входит в первую очередь «Район квартал № 25» — пилотный квартал, заложенный в 2021 году как образец устойчивой застройки в Новой Москве.
Особенности района
Район квартал № 25 — это «зелёная жемчужина» пос. Филимонковское: не спальный анклав, а живой, растущий квартал с чёткой иерархией пространств — от лесопарка до внутреннего двора. Здесь нет хаотичной застройки: только низкие (до 9 этажей), ритмично расположенные корпуса, сквозные пешеходные аллеи и «тихие» дворы без машин. Вайб — уютный, загородный, но с московской прокачкой: спокойно, но не оторвано; современно, но не стерильно. Престижность растёт с каждым новым вводом — уже сегодня район входит в топ-5 по спросу в Новой Москве среди семей с детьми и молодых профессионалов.
Инфраструктура
- Образование: собственная школа на 825 мест и детский сад на 220 мест уже введены в эксплуатацию (2023 г.); дополнительно — 3 госдетсада в 10–15 мин. на авто (в т.ч. ДС № 1072 «Лесная сказка»), школа № 1378 «Лесная»;
- Парки и природа: Валуевский лесопарк (2000 га) — прямо за жилым комплексом, с велодорожками, зонами барбекю и наблюдательными площадками; внутри квартала — 3 зелёных двора с PlayHub-площадками;
- Торговля и сервис: Vnukovo Outlet Village (5 мин. на авто), ТЦ «Саларис» (12 мин.), «Леруа Мерлен» и «ОБИ» — в 10 км; на первых этажах домов — аптеки, кафе, салоны красоты и детские центры.
Транспортная доступность
Самая сильная черта района — баланс между авто- и метро-доступностью. До «Филатов Луг» — 12–15 мин. на автобусе (маршрут 759) или 9 мин. на машине; до «Саларьево» — 14 мин. через новую трассу Киевское–Калужское шоссе. В 2023 году открыта станция «Внуково» (МЦД-2) — всего 8 км от квартала. Для автомобилистов: прямой выезд на Калужское шоссе, развязка с Варшавским шоссе и развитая сеть автодорог. Парковки — подземные и наземные, с электрозарядками.
Плюсы и минусы района
- ? Плюсы: чистый воздух (лесопарк рядом), низкая плотность застройки, собственная социальная инфраструктура, растущая транспортная доступность, безопасные дворы без машин, отделка «под ключ» во всех квартирах.
- ? Минусы: пока отсутствует крупный поликлинический центр (ближайшая — в пос. Внуково, 15 мин.); в часы пик возможны заторы на Калужском шоссе; отдельные сервисы (например, кинотеатр) требуют поездки в «Саларис» или «Румянцево».
Если вы ищете не просто квартиру, а место, где лес — не фон, а часть жизни, а квартал — не адрес, а среда — район квартал № 25 на ул. пос. Филимонковское — ваш вариант. Здесь не переезжают. Здесь начинают новую главу.
