купить квартиру волоколамское шоссе 81

Представьте: 1930-е годы. По Волоколамскому шоссе, тогда ещё грунтовому тракту в сторону Смоленска и Западной Европы, медленно двигались конные повозки с сеном и зерном из Подмосковья. А в 1937 году, на том самом участке, где сегодня возвышается «Level Стрешнево», началась масштабная застройка — здесь разместили одну из первых в СССР экспериментальных «колхозных дач» для передовиков сельского хозяйства. Позже земли перешли в ведение МГУ и использовались как база для биологических полевых практик. Но настоящий поворот случился в 2019 году: на месте бывшего научно-учебного участка, между старым лесопарком и новой развязкой, застройщик Level Group начал строительство апарт-комплекса «Level Стрешнево» — не просто жилого проекта, а первого в Покровском-Стрешнево современного архитектурного кластера с «умной» инфраструктурой и открытым градостроительным решением.

Информация о доме

Апарт-комплекс «Level Стрешнево», корпус 2 по адресу Волоколамское шоссе, 81, — это монолитный жилой объект высотой 25 этажей, сдан в эксплуатацию в первом квартале 2022 года. Проект реализован АО «СЗ МКСМ» (входит в Level Group) по собственной архитектурной концепции: фасады выдержаны в лаконичном скандинавско-московском стиле — светлый бетон, большие панорамные окна, аккуратные линии. Внутри — современные инженерные системы: двухконтурное отопление, «умные» домофоны с видеосвязью, лифты Schindler, подземный паркинг с электрозарядными станциями. Секция 2 — самая ближняя к лесопарку и к станции метро «Щукинская», что делает её особенно востребованной.

Особенности района

Покровское-Стрешнево — не «спальный» район, а живой, многоголосый микрорайон с характером. Здесь пересекаются три Москвы: советская (послевоенные пятиэтажки и «хрущёвки» у Стрешневского пруда), дачная (старые усадьбы и деревянные дома на улицах Балтийской и Планерной), и современная — с новыми апарт-комплексами, бутиковыми кафе и уличными арт-объектами. Район не входит в топ-3 по престижности СЗАО, но уверенно растёт в рейтингах: за последние 5 лет здесь открыто 12 новых детских садов, реконструировано 4 парка и построен новый культурный центр «Стрешнево». Вайб — уютный, но не затхлый: утром — мамы с колясками и бегуны по аллеям, вечером — молодёжь у кофеен и семейные ужины на террасах.

Инфраструктура

• Образование: Школа № 1215 (в 700 м), гимназия «Покровская» (1.2 км), детский сад № 1847 с лингвистическим уклоном (350 м)
• Парки и зоны отдыха: Стрешневский лесопарк (непосредственно за домом — 200 м), Парк 850-летия Москвы (1.4 км), «Стрешневский пруд» с пешеходной набережной и прокатом велосипедов
• Торговля и услуги: ТЦ «Щукинский» (1.1 км), «Городской квартал» с кинотеатром «Каро» и фуд-кортами (1.3 км), супермаркеты «Магнит», «Перекрёсток», «Ашан» в радиусе 800 м

Транспортная доступность

До станции метро «Щукинская» — 12 минут пешком (около 950 м) или 3 минуты на велосипеде/электросамокате. От «Щукинской» — прямой выход на Таганско-Краснопресненскую линию: 15 минут до «Пушкинской», 22 — до «Китай-города». Для автомобилистов — идеальное положение: вход на Волоколамское шоссе в 100 м, съезд на Третье транспортное кольцо — 3 минуты, на МКАД — 7 минут. Есть городские автобусы № 15, 20, 605 и маршрутки до «Тушинской» и «Спартака».

Плюсы и минусы района

• Плюсы: Удачное сочетание тишины (благодаря лесопарку) и городской насыщенности; высокий темп обновления инфраструктуры; низкий уровень промышленной нагрузки; растущая ликвидность недвижимости; развитая велоинфраструктура (все ключевые точки связаны велодорожками)
• Минусы: В часы пик возможны пробки на Волоколамском шоссе (особенно у развязки с ТТК); отсутствие станции метро «в шаговой доступности» (ближайшая — «Щукинская»); ограниченное количество частных медцентров высокого уровня (в основном — поликлиники); небольшой выбор элитных ресторанов и галерей (но это компенсируется близостью «Щукинского» и «Тушинского» кварталов)