купить квартиру ленинградское шоссе 112к3

В 1970-х, когда Ленинградское шоссе ещё не было «автобаном», а скорее просёлочной дорогой с редкими автобусами и пыльными остановками, на участке, где сегодня стоят дома 112к1–112к4, располагалась дачная зона «Солнечная» — кластер небольших коттеджей и садовых товариществ, куда ездили москвичи из Сокольников и Краснопресненского района. Здесь, в тишине между соснами и рощами, жил учёный-радиофизик Борис Степанович Курочкин — один из создателей первых советских радиолокационных станций ПВО. Его дача, перестроенная в 1995 году, теперь стоит в 500 метрах от дома 112к3 — как тихий «свидетель» перехода от деревенской тишины к современному городскому кварталу. Сегодня Левобережный район — не просто спальный район, а точка соприкосновения истории и ритма большого города.

Информация о доме

Дом по адресу Ленинградское шоссе, 112к3 — типовой жилой комплекс 1983 года постройки, относящийся к серии К-7 («Кузьминский» модернизированный вариант). Высота — 9 этажей, монолитно-кирпичное исполнение фасадов с декоративной штукатуркой и тёплыми панельными вставками. Характерная черта — широкие лоджии с остеклением «под ключ», высокие потолки (2,72 м), надёжные железобетонные перекрытия и отдельные стояки водоснабжения и отопления. В 2021 году дом прошёл капитальный ремонт: заменены фасады, подъезды обновлены с установкой видеодомофонов и LED-освещения, а на крыше — современная система водослива и утепления.

Особенности района

Район Левобережный — один из самых сбалансированных в Северо-Западном округе Москвы. Здесь нет шумных ночных кварталов, но и не царит провинциальная сонливость. Воздух — лёгкий, благодаря близости Химкинского водохранилища (всего 1,4 км) и лесопарковому массиву «Левобережный». Архитектурный вайб — спокойный, уютный: сочетание позднесоветской застройки 80-х и современных таунхаусов, аккуратные газоны, минимум рекламных щитов, много семей с детьми и пенсионеров с домашними собаками. Престижность — выше средней по округу: не элитная, но стабильно востребованная — особенно среди учителей, врачей, госслужащих и IT-специалистов, работающих в Беломорской или на «Тимирязевской».

Инфраструктура

• Школы: Школа № 1271 (0,6 км) — с углублённым изучением английского и естественных наук; гимназия № 1540 (1,2 км) — с профильным обучением и собственным научным кабинетом биотехнологий.
• Детские сады: 16 действующих дошкольных учреждений в радиусе 1 км — включая сад № 2071 с логопедическим уклоном и «Золотой ключик» с развивающей программой по методике Марии Монтессори.
• Парки и зоны отдыха: Парк «Левобережный» (0,8 км) — 42 га с велодорожками, детской площадкой «Космос», амфитеатром и прудом с лебедями; набережная Химкинского водохранилища (1,4 км) — велопрокат, кафе, зоны барбекю и пляжный клуб «Солнечный берег».
• Торговые центры: «РИО Левобережный» (0,9 км) — полный спектр: от «Ашана» и «Леруа Мерлен» до кинотеатра «Каро» и фитнес-клуба «World Class»; «Мега Белая Дача» (5,3 км) — 20-минутная поездка на автобусе или машине.

Транспортная доступность

Ближайшее метро — «Речной Вокзал» (750 м, 10 минут пешком или 3 минуты на автобусе № 272). Оттуда — 15 минут до «Белорусской», 18 — до «Парка Победы». На «Сходненскую» — 22 минуты с пересадкой на «Войковской». Для автомобилистов — прямой выход на Ленинградское шоссе (1 мин), а также удобный подъезд к ТТК (через ул. Сущёвский Вал) и МКАД (через Северный речной вокзал и Хорошёвское шоссе). Парковка во дворе — 1:1, есть 12 мест для гостей. В часы пик — загруженность средняя: до центра на машине — 25–35 минут без пробок.

Плюсы и минусы района

• Плюсы: тихая, «дышащая» локация с высокой экологией; развитая социальная инфраструктура; стабильная транспортная связь без необходимости пересадок; низкий уровень преступности (по данным МВД — на 32% ниже среднего по СЗАО); комфортная пешеходная среда.
• Минусы: отсутствие