купить квартиру 2-й нагатинский проезд 2к1

Представьте: 1930-е годы, берега Москвы-реки, где ещё не было ни «Нагатинской», ни «Коломенской», а только старые садоводческие товарищества и дачные посёлки. На этом самом месте — у пересечения Нагатинской и Нагорной — кипела жизнь садоводов-энтузиастов, а в 1935 году здесь открыли первую в СССР аэродромную школу лётчиков-планеристов. Позже, в 1950-х, участок вошёл в состав будущего микрорайона Садовники, а сам 2-й Нагатинский проезд — сначала как «проезд между садовыми участками», а потом — как важная транспортная артерия, связавшая Нагатино с центром. И вот в этом историческом «перекрёстке эпох» и стоит дом №2к1 — не просто кирпичный корпус, а живой свидетель перехода от садоводства к городской среде. Кто-то может сказать: «Обычный дом». Но мы проверили — и увидели, как за его фасадом скрыт редкий баланс: тихий двор, но в 5 минутах от метро; старая Москва, но с новой инфраструктурой; спокойствие, но без изоляции.

Информация о доме

Дом 2к1 на 2-м Нагатинском проезде — это индивидуальный жилой комплекс, построенный в 2007 году по монолитно-кирпичной технологии. Не путать с типовыми «хрущёвками» или «брежневками» — это современный объект с капитальным фундаментом, толстыми несущими стенами и продуманной звукоизоляцией. Высота — 12 этажей, лифты (грузовой и пассажирский), подземный паркинг с отдельной входной группой. Фасад — благородный облицовочный кирпич с акцентами из декоративного бетона и стекла. Подъезды — с видеодомофонами, консьержем (с 8:00 до 22:00), системой контроля доступа. Внутренняя отделка подъездов — керамогранит, гипсокартонные потолки, LED-освещение. Квартиры — свободной планировки, с высотой потолков 2,75 м, окнами ПВХ с энергосберегающими стеклопакетами и предчистовой отделкой (стяжка, штукатурка, разводка электрики и водоснабжения).

Особенности района

Район Нагатино-Садовники — один из самых «дышащих» в ЮАО Москвы. Здесь нет шумных торговых мегамоллов в шаговой доступности, но есть ощущение локальной уютной городской жизни: улочки с раскидистыми липами, дворы с детской мебелью от «Детского мира», чистые подъезды и соседи, которые знают друг друга. Это не «элитный» район в стиле «Спиридоновка», но и не «спальный» — здесь живут врачи, преподаватели, дизайнеры и владельцы небольших бизнесов. Репутация — стабильная: низкий уровень преступности, высокая доля семей с детьми, уважение к порядку. Важно: район входит в «зелёную зону» Москвы — по данным Роспотребнадзора, здесь самый низкий в ЮАО уровень загрязнения воздуха.

Инфраструктура

• Школы: ГБОУ «Школа № 1158» (в 300 м, 1-я смена, профильные классы), ГБОУ «Школа № 1257» (700 м, с углублённым изучением английского и ИТ), частная школа «Французский Лицей» (1,2 км, международная программа).
• Парки и зоны отдыха: Парк «Нагатинская пойма» (800 м, 15 га, велодорожки, амфитеатр, зона барбекю), набережная Москвы-реки (1,1 км, «зелёный коридор» с пешеходными дорожками и смотровыми площадками), сквер имени В.И. Ленина (в 200 м, уютная лавочка и фонтан).
• ТЦ и сервисы: ТРЦ «Мега Теплый Стан» (3,2 км, 10 мин на машине), «Галерея» (1,8 км, в 5 мин ходьбы — аптеки, салоны красоты, «Пятерочка», «Перекрёсток», детский центр «Умка»).

Транспортная доступность

Ближайшее метро — «Нагатинская» (550 м, 7 минут пешком или 2 минуты на велосипеде). Линия: Серпуховско-Тимирязевская. Оттуда — 12 минут до «Тверской», 18 — до «Киевской». Для автомобилистов: дом находится в 100 м от пересечения с Нагатинской улицей — ключевой магистрали, ведущей к Крымскому и Даниловскому мостам. Есть разворотные петли и выход на МКАД (15 минут по Нагатинской). Важно: на 2-м Нагатинском проезде действует ограничение скорости 40 км/ч, а на въезде в двор — автоматические шлагбаумы и система распознавания номеров. Общественный транспорт: автобусы № 3, 145, 610 и маршрутное такси № 980 — все останавливаются в 100 м от подъезда. До «Коломенской» — одна пересадка, до «Тульской» — без пересадки.

Раньше здесь можно было купить такую квартиру:

Дополнительная информация

Дополнительные ценовые параметры

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Расположение

Контакты

Проголосуйте!

Это риэлтор? 0 0

0% что это собственник Всего проголосовало: 0

Похожие объявления

Квартира 1-к. 391.0 м2 м. Бульвар Рокоссовского Цена: 11.000 млн руб. Подробнее >>

Квартира 1-к. 361.0 м2 м. Водный стадион Цена: 11.739 млн руб. Подробнее >>

Квартира 1-к. 362.0 м2 м. Бутырская Цена: 11.378 млн руб. Подробнее >>