купить квартиру береговой проезд соор2а

Береговой проезд — одна из тихих, но чрезвычайно востребованных улиц в западной части Москвы, чьё название отсылает к историческому берегу Москвы-реки, протянувшемуся вдоль Филёвских и Кутузовских высот. Хотя сам проезд застроен преимущественно в 1970–2000-х, его территория входит в состав старинного Филёвского сельского поселения — одного из первых подмосковных имений, упомянутого ещё в XVI веке. В советское время здесь располагались дачные участки интеллигенции, а в 1990-х началась масштабная жилая застройка, сохранившая баланс между городской компактностью и природной близостью. Район Филёвский Парк известен не как место массовой застройки, а как зона устойчивого спроса среди тех, кто ценит тишину, чистый воздух и отсутствие промышленных объектов — здесь нет крупных заводов, офисных кластеров или транспортных узлов, но есть высокая плотность культурных и природных ресурсов. Неслучайно в этом районе живут известные актёры, учёные и руководители московских вузов — локация традиционно ассоциируется с умеренной элитарностью и зрелой инфраструктурой.

Информация о доме

Дом по адресу пр-д Береговой, вл. 2Б, корпус 1 (обозначение «соор2А» относится к объекту строительства в рамках комплекса «Береговой, 2Б») — современная монолитно-кирпичная новостройка, сданная в эксплуатацию в 2021 году. Здание выполнено в лаконичном архитектурном стиле с панорамным остеклением, светлыми фасадами и продуманной планировочной структурой. Высота — 17 этажей, тип — комфорт-класс с элементами бизнес-сегмента: подземный паркинг, видеонаблюдение по периметру, консьерж-сервис, современные лифты, бесшовные полы в холлах и качественная звукоизоляция между квартирами. Внутренние инженерные системы соответствуют требованиям «Зелёного стандарта»: энергосберегающие окна, двухконтурные газовые котлы, система рекуперации воздуха в подъездах.

Особенности района

• Филёвский Парк — один из самых посещаемых зелёных массивов Москвы: 187 га парковой зоны, аллеи, пруды, велодорожки, зоны для йоги и детские площадки;
• Низкая плотность застройки — преобладают 9–17-этажные жилые комплексы и малоэтажные коттеджные посёлки;
• Экологическая чистота: отсутствие промышленных предприятий, минимальный уровень шума и загрязнения воздуха (по данным Мосэкомониторинга — один из лучших показателей по PM2.5 в городе);
• Устойчивая социальная структура: высокий процент семей с детьми, пенсионеров и работающих граждан среднего и старшего возраста;
• Наличие нескольких исторических объектов: усадьба «Филёво» (XVIII в., филиал ГМИИ им. Пушкина), церковь Св. Николая Чудотворца (1901 г.), памятник М.В. Ломоносову в парке.

Инфраструктура

В радиусе 500 м от Берегового проезда, 2Б — всё необходимое для повседневной жизни. Работают три дошкольных учреждения (в т.ч. детский сад № 1353 с углублённым изучением английского), школа № 1292 (с углублённым изучением физики и математики), гимназия № 1543. Медицинское обслуживание обеспечивается поликлиникой № 211 (в шаговой доступности), филиалом МГУ им. Ломоносова «Клиника профессора И.М. Гальперина» и частными центрами здоровья. Для досуга — кинотеатр «Филёвский», фитнес-клуб «X-Fit», бассейн «Филёвский», а также обширная сеть кофеен, булочных, аптек и магазинов здорового питания. В 10 минутах ходьбы — ТЦ «Филёвский Парк» с супермаркетом «Азбука Вкуса» и сервисными зонами.

Транспортная доступность

Ближайшая станция метро — «Филёвский парк» (линия «Филёвская», 10 минут пешком или 2 остановки на автобусе № 27, 715). Альтернативно — станция «Международная» (Калининско-Солнцевская линия, 12 мин пешком). По автомобильным маршрутам: удобный выезд на Кутузовский проспект (3 мин), Можайское шоссе (6 мин) и Третье транспортное кольцо (8 мин). Для жителей актуален пешеходный переход через парк к станции «Парк Победы» — 15 минут по аллеям без пересечения оживлённых дорог. В часы пик средняя скорость движения в районе сохраняется на уровне 28–32 км/ч — выше, чем в среднем по западному административному округу.