|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 3-к. |
Улица, Дом: |
Москва, Сеславинская ул., 42 |
До метро: |
2 мин. пешком |
Округ: |
Западный административный округ |
Район: |
|
Этаж: |
5 |
Всего этажей: |
5 |
Дом: |
кирпичный |
Общая площадь (м2): |
552.0 |
Жилая площадь (м2): |
40.2 |
Общая площадь кухни (м2): |
6.0 |
Состояние: |
Без ремонта |
Цена: |
18,700 млн рубл. |
Дополнительная информация
Мебель: |
Есть |
Бытовая техника: |
Есть |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Пожалуй, самое выгодное предложение в этом районе .Не требуется ремонт, предлагается к продаже с мебелью и техникой. Просьба - не звонить риелторам. Квартира переделана в евро “2+1”: 2 отдельные спальни и кухня-гостиная. Если вы хотели получить удобную планировку в типовом доме, то мы все сделали за вас. Квартира подойдет для семьи с одним или двумя детьми. В квартире нет темных углов и коридоров, используется каждый сантиметр площади: коридор в кухню стал кладовкой и нишей под холодильник, а проходной коридор в спальни - увеличил пространство гостиной. В кухне-гостиной два окна что добавляет пространства и света Еще из ремонта - стена спальни немного сдвинута в гостиную, это увеличивает спальню и позволяет поставить полноразмерную кровать под любой рост. Состояние квартиры. Капитальный ремонт в 2018 году. Полы, стены, потолки, электрика, пвх трубы для воды, новые радиаторы. Теплый пол в ванной, прихожей и кухне. На полу во всей квартире плитка Kerama Marazzi Сантехника - Grohe. Окна - Rеhаu. В детской комнате окно повышенной шумоизоляции + приточная вентиляция, поэтому там в любой момент тишина и чистый воздух. Вся техника остается в квартире. Три кондиционера Мitsubishi с функцией обогрева. Газовая колонка Electrolux с электронным управлением. Никаких перепадов температуры или отключения воды летом. Стиральная машина с сушкой Samsung Холодильник Indesit объемом 223 литра Посудомойка Electrolux Духовка газовая Electrolux Варочная панель газовая Ноtроint АristоnВидеодомофон, заведено два интернет кабеля: оптика и обычный. Состояние дома. Капитальный ремонт был в 2020 году. Замена коммуникаций, ремонт подъездов и крыши. Расположение - дом стоит на спокойной улице, все окна кроме одного - во двор. В пяти минутах парк и набережная Москва реки с зонами отдыха. Транспортная развязка - выезд на ул. Минская и Кутузовский проспект. От метро 2 минуты пешим шагом. Линия метро самая незагруженная, в будние дни вы будете ехать в полупустом вагоне, а в выходные - в почти пустом. Дополнительный приз покупателям - окно детской выходит в сторону Парка победы. Все праздничные салюты вы сможете смотреть прямо из дома. Два взрослых непосредственного владельца, более трех лет. Квартира сейчас в ипотеке у банка, ипотека будет закрыта на этапе подготовке к сделке, все прописанные - выпишутся. Прямая продажа, не подходит под ипотеку из-за перепланировки.
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Филевский Парк | | Округ | ЗАО | | Индекс | 121433 | | Построен в | 1959 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | | | Высота потолков | неизвестно | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 5 | | Всего квартир | 80 | | Площадь (общая) | 3962 кв.м. | | Площадь (жилая) | 2317 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 585 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 4 | | Кол-во подъездов | 4 | | Наличие мусоропровода | нет | | Наличие лифтов | | | Рядом находятся метро | м. Филевский парк - 200 м., м. Багратионовская - 930 м., м. Пионерская - 1300 м., м. Славянский бульвар - 1500 м. |
Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Филёвский Парк
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2013 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Сеславинская ул., 42" состаляла
10.75 млн. руб, а в 2019 году - 9 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Филёвский Парк" за
5 лет упала на 16 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Филёвский Парк, например - Москва, м. Шелепиха, Большая Филёвская улица, 4 или Москва, Новозаводская улица, 25к7
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 16,830 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 30,489 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 14,960 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 18700 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 18,700 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 174,014 руб.
- Из которых проценты - 70,125 руб.
- Тело ипотечного кредита 103,889 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Дмитрий |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
18.02.2024 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления |
|
Квартира 3-к. 538.0 м2
м. Нагатинская 
Цена: 19.341 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 3-к. 582.0 м2
м. Октябрьское поле 
Цена: 18.000 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
