Здравствуйте, уважаемые читатели портала Риелторов Нет,

Сегодня я хотел бы рассмотреть такую тему, как получение ипотеки с использованием материнского капитала. Что такое материнский капитал? Материнский капитал это помощь которую предоставляет государство семьям, в которых родился второй ребенок.

Размер материнского капитала составляет порядка 400 тысяч рублей. Для получения материнского капитала необходимо обратиться в пенсионный фонд с необходимыми документами (свидетельство о рождении второго ребенка). После подачи документов, вы, в течение определенного времени получите сертификат на получение материнского капитала. Но данный материнский капитал можно использовать на весьма ограниченный диапазон целей, в том числе и на его использование с целью получения ипотечного кредита. Таким образом, имея на руках сертификат на получение материнского капитала, вы можете обратиться в банк, и если выбранный вами банк работает с материнским капиталом, то вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса либо в качестве инструмента оптимизации ипотечного кредита (уменьшение обязательных ежемесячных взносов, либо сокращение срока ипотечного кредита).

Однако далеко не все банки работают с материнским капиталом, дело в том, что материнский капитал имеет и свои недостатки, так например при получении жилься с использованием материнского капитала, закон обязывает поделить данное приобретаемое жилье на всех членов семьи – в том числе и на несовершеннолетних детей, а не только на родителей. Данное обстоятельство несколько ограничивает собственников жилья в дальнейшем при его продаже.

Обозревая просторы интернета мне удалось найти пару банков предоставляющих ипотеку с использованием материнского капитала, а конкретно мне удалось найти только два банка, которые идут на данную сделку. Первый банк – это банк Дельта Кредит.

Данный банк предоставляет услуги по предоставлению ипотечного кредита с использованием материнского капитала, при этом материнский капитал можно использовать как на первоначальный взнос, так и на досрочное погашение ипотеки. Более детальную информацию по предоставлению ипотеки с использованием материнского капитала вы можете почерпнуть на сайт банка. И еще один банк, который предоставляет программу ипотечного кредитования с использованием материнского капитала – это Сбербанк. Однако на сайте Сбербанка отсутствует какая-либо детальная информация по условиям использования материнского капитала, поэтому более детальную информацию необходимо уточнять у менеджеров банка.

Резюмируя сегодняшнюю статью, мы может сделать вывод о том, что материнский капитал при его использовании в ипотечном кредитовании действительно во многих случаях позволят оптимизировать ипотеку (как например предлагает рассмотренный выше Дельта кредит банк), однако создает некоторые трудности при дальнейшей продажи квартиры с целью расширения жилищных условий семьи в следствии того что, как я писал выше, закон обязывает разделить данное жилье на равные доли, между всеми членами семьи включая несовершеннолетних детей. Еще одним недостатком в использовании материнского капитала для получения ипотеки является тот факт, что далеко не все банки работаю с материнским капиталом, поскольку особенностью материнского капитала является то, что деньги государство выдает в виде банковского перевода, т.е. по безналичному расчету и не сразу, а в течении трех месяцев, поэтому не всякий банк согласиться ждать столько времени до получения материнского капитала, что соответственно ограничивает число банков предоставляющих услуги по ипотечному кредитованию с привлечением материнского капитала. Поэтому я рекомендую с каждым конкретным банком договариваться отдельно на предмет возможности предоставления ипотеки в расчет материнского капитала, но к сожалению не все банки работают с материнским капиталом по изложенным выше причинам.

Твитнуть