3 дня назад я приезжала на просмотр трехкомнатной квартиры в секции А. Планировка понравилась. Ванные комнаты рядом со спальнями, как в европейских домах. Лоджия 28 кв. м с большими окнами, кухня – 38 квадратов. Менеджер сказал, что из одной спальни видно рассвет. Пока думаем, выбираем.
Меня интересует данный проект с целью сохранения средств. Пока вижу только плюсы (стоимость, премиальный класс, готовый дом в развитом районе, много парков). Сгонял на просмотр с риэлтором, вроде меня все устраивает.
Сегодня на показ приезжала семейная пара. Будут приобретать 2-комнатную с видом на Битцевский лес. Оказывается, приехали на встречу заранее и прогулялись до станции метро Зюзино, дорога в один конец заняла немного более 10 минут.
На Оникс хороший спрос среди моих клиентов, кпреобретающих элитную недвижимость. Зеленый район, до центра не далеко, инфраструктура хорошая, включая транспортную развязку и наличие нескольких станций метро рядом.
Район Новых Черёмушек стабильно пользуется высокой популярностью у покупателей, ориентированных на приобретение элитной недвижимости (жилые комплексы, бизнес-центры). Зеленая парковая зона, но недалеко от центра, продуманная инфраструктура, включая транспортную развязку и наличие нескольких станций метро.
Клиентам особенно нравится, что дом построен в уже благоустроенном районе (не шумный, зеленый) с полностью развитой инфраструктурой. Хорошая транспортная развязка, в 15-20 минутах станции Калужская, Зюзино, Новые Черёмушки и ж/д станция Коломенское.
Показывал несколько вариантов семейной паре, впечатление от ЖК приятное. Элитная новостройка, фасад и холлы с роскошной отделкой, планировка квартир просторная, разноплановая. Панорамное остекление, потолки 3,1 м. Ближайшее окружение – парки и современные постройки.
Два моих клиента купили здесь квартиры. К менеджменту ЖК у меня претензий нет, свою работу выполняют быстро. Нас принимали сразу, никаких задержек не было.
По просьбе клиента просматривал здесь квартиру с террасой. Вид мне понравился. Панорамный скоростной лифт, с него обзор не хуже. ЖК реализовано на высоком уровне - дизайн, безопасность, благоустройство. Есть консьерж-сервис, но еще не работает. На территории много вариантов развлечений.
Были здесь с клиентом на просмотре квартиры, клиент впечатлен. Сам был здесь первый раз, приятно удивлен. Проект отлично реализован! Высокие потолки, качественная и роскошная отделка, планировка понравилась. На территории есть все необходимое.
Приобретали мы себе квартиру от застройщика Tashir, и честно сказать нам совсем все не понравилось. Нам обещали что на территории ЖК будет собственное теннисное поле, архитектурные элементы в виде фонтанов, и даже поле для игры в футбол. Но в действительности же ничего этого не оказалось, поскольку территория на которой все это должно было быть вообще как выяснилось не имеет статуса придомовой территории, поскольку для того чтобы ее приурочить к жк необходимо пройти массу формальностей, которые застройщику просто не выгодны. В итоге, примерно 3-4 года назад было проведено собрание дольщиков на котором было решено, что все расходы и хлопоты оформления территории как придомовой возьмут на себя дольщика, но из-за того что в ЖК было продано не достаточное количество квартир, работы по оформление пришлось все равно делать застройщику, причем застройщик с данным условием согласился, но сказал что придется подождать когда все это оформление начнется. В итого, никакой территории мы так и не дождались, а на месте отведенной под теннисный корт и фонтан земле застройщик начал строительство еще одного корпуса своего ЖК. Таким образом мы теперь боимся того, что вообще останемся без прогулочных место, так как застройщик так и будет вставлять свои корпуса в несчетном количестве. Что же касается подземной парковки, которая так активно пиарится застройщиком, то хочу сказать о том, что в ЖК я вообще не заметил ничего подобного, поскольку никаких заездов на паркинг замечено мною не было, да и вообще первый этаж ЖК ONYX в котором должен размещаться паркинг не достаточно просторный для того чтобы делать из него паркинг на то количество парковочных мест о которых заявлял застройщик, а конкретно на 600 парковочных мест. Думаю что если речь и идет о подземном паркинге, то точно не в корпусе ЖК Onyx, а скорее тогда уж в ЖК Розмарин, но в любом случае данные жк никак не соединяются. В настоящие момент имеющаяся на улице большая парковка уже не вмещает в себя то количество автомобилей, которое там имеется, и дольщики уже бросают свои авто и в несколько рядом, лишь бы хоть как то припарковаться. Поэтому, как только ЖК Onyx будет полностью заселен, вопрос с парковкой там практически не решаем :( Ответить
На самом деле ЖК ONYX это тот же самый ЖК Розмарин, а конкретно, ЖК ONYX это всего лишь третий корпус ЖК Розмарина. Почему они один из корпусов решили выделить в отдельный жк не понятно.
Сам являюсь владельцем квартиры в ЖК Розмарин соответственно и то что нам больше всего не нравится в этом жк, так это работа УК.
Когда вы будете приобретать себе жилье в ЖК Onyx (он же как я сказал выше ЖК Розмарин), то будьте готовы к тому, что в УК к вам будет абсолютно наплевательское отношение. А конкретно, вы будете все время встречаться с хамством со стороны УК, ваши заявления будут постоянно игнорироваться, не говоря уже о мелких просьбах. Например очень по хамски поступили с нашей знакомой, которая пришла к нам в гости, а конкретно ее почему то обругал управдом первого корпуса, при том что она пришла к нам с маленьким ребенком на руках. После того как мы пожаловались на управдома за его грубое отношение к посетителям жк, его почему то не уволили и вообще не применили к нему никаких карательных санкций, при том что жк позиционирует себя как бизнес класс! И подобного поведения со стороны УК там можно наблюдать довольно много и часто. По территории ЖК постоянно кто-то бродит - посторонние личности, рабочие все время распивают алкоголь чуть ли не на детской площадке и никто их от туда не прогоняет. Но самое возмутительно это то, что на территории жк может пройти любой желающий абсолютно беспрепятственно, сам это проверял, заходя в жк со стороны соседнего дома. И какой же после этого это бизнес класс??
Я уже не говорю о том, что возле подъездов вечно паркуются грузовые машины и такси, а также вечно лежит какая-то арматура, которую никто никогда не убирает.
Особого внимания заслуживает подземный паркинкг, уже целую неделю мое парковочное место занято каким-то посторонним автомобилем, как это понимать? На мою жалобу в УК, они ничего не предпринимают, а посылают куда подальше с предложением подождать, пока тот сам не уедет. И кстати вода частенько льется из крана ржавая, а в сан. узле стоит какой-то непонятный запах. Тоже мне бизнес класс, от бизнес класса там только счета за ЖКХ, которая составляет 90 рублей за м2. Но и по ЖКХ УК так и норовит содрать с вас лишнюю копеечку, постоянно увеличивая стоимость обслуживания, проявляющуюся в том, что они все время высылают повышенные объемы потребления горячей воды. Причем это превышение нередко составляет увеличения потребления в 5 раз!! И самое обидно что мы никак не можем переключиться на обслуживание в какую-нибудь другую УК.
Самый что ни на есть - люкс. Выбор квартир и этажности большой, интерес к ЖК со стороны клиентов здоровый, по крайней мере когда были в офисе продаж - у нас сложилось такое впечатление. Ценовое предложение конкурентное, тем более что квартиры обещают сдать с отделкой. Двушку на 77 квадратов уже забронировали, оформляем документы.
застройщик ГК TASHIR - Предлагается к продаже двушка в ЖК "ONYX DELUX", суммарной площадью 63.4 кв.м., на 16 этаже. Высочайшая степень готовности - ключи в 2019 году! До Кремля - 18 минут, МКАД - 12, метро Новейший Черемушки - 3. Квартира с предчистовой отделкой Whitе Вох. В квартире будут сделаны: Устройство внутренних перегородок Подготовительная отделка стенок шпатлевка в 2 слоя, грунтование Грунтование стенок в помещении санузлов; Гидроизоляция в помещениях санузлов; Стяжка пола с подготовительной шумоизоляцией грунтование; Грунтование потолка; Установка входной двери; Разводка инженерных систем. В квартиру проведена централизованная система кондиционирования и личное отопление. Высота потолков - 3,1 м. Панорамные двухкамерные окна, дюралевый профиль. На местности: 24 часа в сутки видео контроль и пункты охраны, Консьерж-сервис Подземная стоянка Собственный парк с фонтанами в 6 га Детский сад премиум-класса с бассейном О доме: жк "onyx deluxe" - возводится в ЮЗАО, г. Москва, р-н Черемушки. Монолит, уникальный проект, европейский дизайн фасада. Дом состоит из трёх секций - А, Б, В, переменная этажность 32-26-32. Панорамные лифты с видом на Москву. Более 80 вариаций планировок. Квартиры с террасами. Перспективы для объединения квартир на этаже. Субсидированная ипотека от ведущих банков.
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
16.03.2020 
