Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	ул 1-я Дубровская, 6Б / первая Дубровская
Станция метро:	Пролетарская
До метро:	10 мин. на транспорте
Округ:	Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)
Район:	Южнопортовый
Этаж:	4
Всего этажей:	5
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	62.4
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	12,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

Собственник! Тихий уютный район, дом находится в третьей линии, где совсем не слышно автомобилей, при этом до самого центра города 10 минут на машине. Недалеко Таганский парк. Рядом детский сад и гимназия им.Маяковского 1274 (углубл.англ.язык). В пешей(5-10 минут) доступности много магазинов: Metro Cash&Carry, Азбука Вкуса, Пятерочка, Магнолия, Дикси, Магнит. ТРЦ Мозаика 5-10 минут на машине, ТЦ Город Лефортово 15 минут. Отличная транспортная доступность: пешком до м. Пролетарская и Крестьянская застава 7 минут. Удобный выезд на ТТК, Садовое кольцо. Квартиру ремонтировал на совесть для себя, Дорогостоящие материалы(чеки сохранены). Заменены все коммуникации (есть подтверждающий фото и видеоматериалы). Перекрытия гидро-и звукоизолированы. Все старые стены демонтированы, возведены новые. Оборудовано 2 санузла: 1) туалет и ванна, 2) душ и туалет(вход из спальной), С/у оборудованы термостатическими смесителями для поддержания комфортной температуры воды. Большие дорогие пластиковые окна с ламинацией под дерево дуб Шефилд (6-ти камерный профиль Satels Optimum 72, стеклопакет 2-х камерный с аргоновым наполнением для теплоизоляции и напылением для отражения солнечных лучей в жаркие дни), Установлены притяжные вянтиляционные клапаны ДомВент, мощная и тихая вытяжная вентиляция, Сантех разводка (сшитый полипропелен), водорозетки и гребенки - всё от Rehau, установлены фильтры Honeywell. Высокоскоростной интернет, цифровое ТВ (3 провайдера). Установлен электрический теплый пол. Изолированная гардеробная. Итальянская электрика ABB, розетки Legrand. Итальянские двери Юнион высотой 2.30. Потолки 3 м. Кондиционеры во всех комнатах(3 шт). Дорогие радиаторы с термостатическими клапанами для поддержания выбранной температуры. Вывод под видеоглазок и видеопанель. Большая входная дверь с латунными накладками. Дом отремонтирован осенью: замена крыши, окон, отштукатурен, покрашен. Дом не подпадает под реновацию (объект культурного наследия). После окончания ремонта в квартире никто не жил.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Южнопортовый
Округ	ЮВАО
Индекс	109044
Построен в	1928 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	320 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	5
Всего квартир	40
Площадь (общая)	3195 кв.м.
Площадь (жилая)	1977 кв.м.
Площадь нежилых помещений	384 кв.м.
Всего нежилых помещений	2
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Пролетарская - 590 м., м. Крестьянская застава - 590 м., м. Дубровка - 990 м., м. Волгоградский проспект - 1200 м., м. Марксистская - 1800 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Южнопортовый

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2012 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "ул 1-я Дубровская" состаляла 10 млн. руб, а в 2021 году - 14 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Южнопортовый" за 9 лет выросла на 28 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 11,250 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 180,288 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 10,000 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 12500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 12,500 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 116,320 руб.
Из которых проценты - 46,875 руб.
Тело ипотечного кредита 69,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Андрей
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	07.04.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру 1 я дубровская

Общие данные