Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, Большая Дорогомиловская ул., 4, 4
Станция метро:	Смоленская
До метро:	3 мин. пешком
Округ:	Западный административный округ
Район:	Дорогомилово
Этаж:	3
Всего этажей:	8
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	100.0
Жилая площадь (м2):	75.0
Общая площадь кухни (м2):	9.5
Цена:	45,600 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

Вашему вниманию предлагается четырёхкомнатная квартира. 100 КВ.м. в фасадном сталинском доме 1955года постройки, угол набережной Тараса Шевченко. Респектабельный район и приличные соседи.В квартире отменная звукоизоляция, толстые стенки. Вход в подъезд на две стороны, с улицы и со двора. Большой спокойный двор с детской площадкой.Закрытая территория,с парковкой во дворе.Высочайший 3-ий этаж.Потолки 3,5 метра,в спальне окно с эркером во двор.Сохранилась уникальная лепнина на потолках,дубовый паркет.В комнатах установлены кондюки.Планировка оптимальна для семьи: огромная гостиная, кабинет,который можно переработать в гостевую,спальню либо в детскую, 2 спальни, + огромная раздевалка комната.Большая прихожая.Недалеко вся инфраструктура:3 минутки от метро Киевская,8 минут от метро Смоленская. ТЦ Европейский. владелец объекта, более трёх лет в частной собственности,приватизация с 1992года, часть наследие. Показ незамедлительно. В договоре купли-продажи полная цена объекта.Торг не исключён! Исключительно это объявление от непосредственного владельца объекта.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Дорогомилово
Округ	ЗАО
Индекс	121059
Построен в	1955 году
Фонд	Жилой
Дом серии
Высота потолков	320 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	12
Всего квартир	181
Площадь (общая)	13950 кв.м.
Площадь (жилая)	7611 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1948 кв.м.
Всего нежилых помещений	20
Кол-во подъездов	5
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Киевская - 310 м., м. Киевская - 320 м., м. Киевская - 500 м., м. Смоленская - 810 м., м. Смоленская - 870 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Дорогомилово

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2019 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Большая Дорогомиловская ул., 4" состаляла 52 млн. руб, а в 2021 году - 42.33 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Дорогомилово" за 3 года упала на 18 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Дорогомилово, например - Москва, Кутузовский пр-т, 43 или Москва, наб. Тараса Шевченко, 1

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 41,040 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 410,400 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 36,480 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 45600 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 45,600 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 424,334 руб.
Из которых проценты - 171,000 руб.
Тело ипотечного кредита 253,334 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Анастасия
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	25.01.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру большая дорогомиловская улица 4

Общие данные